场地租赁合同.docx

场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条场地描述

1.1甲方出租的场地位于____________________（详细地址），场地面积为____平方米。

1.2场地现状：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证场地出租时符合法律法规及相关规定；

（2）在租赁期间，负责场地的物业管理、维修、保养和安全；

（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）租赁期满后，甲方应按时交付场地给乙方。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途；

（2）妥善保管场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）遵守我国的法律法规，不得在场地内进行违法活动；

（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间交付场地，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.场地租赁合同正本

2.场地租赁合同副本

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.场地现状照片及视频资料

6.租赁期间场地维修、保养记录

7.租金支付凭证

8.违约金计算公式及相关法律法规资料

9.争议解决机构的相关说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付场地，认定甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。

3.乙方擅自改变场地用途，认定乙方违约。

4.甲方干涉乙方正常经营活动，认定甲方违约。

5.甲方未按约定履行维修、保养义务，认定甲方违约。

6.乙方未按约定妥善保管场地设施设备，认定乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供场地供承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方场地的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的合同约定的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付场地。

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，并有权要求甲方尽快交付场地。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.问题：乙方擅自改变场地用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。

解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。

5.问题：场地设施设备损坏。

解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，并及时修复损坏设施设备。

五、所有应用场景：

1.商业用途：如开设店铺、办公等。

2.工业用途：如生产、加工等。

3.仓储用途：如仓储物流等。

4.文化娱乐用途：如举办活动、展览等。

5.体育用途：如训练、比赛等。

6.教育用途：如办学、培训等。