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安福花园三期建设项目可行性研究报告

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安福花园三期建设项目

可行性研究报告

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论 1

1.1项目概要 1

1.1.1项目名称 1

1.1.2项目类型 1

1.1.3项目单位名称 1

1.1.4项目建设性质 1

1.1.5项目建设地点 1

1.1.6项目负责人 1

1.1.7项目投资规模 1

1.1.8项目建设规模 2

1.1.9项目资金来源 2

1.1.10项目建设期限 2

1.2项目单位简介 3

1.3编制依据 3

1.4编制原则 3

1.5研究范围 4

1.6主要经济技术指标 5

1.7综合评价 6

第二章项目背景及必要性可行性分析 7

2.1项目提出背景 7

2.2本次项目发起缘由 8

2.3项目建设必要性分析 9

2.3.1提升当地商业氛围和城市形象的积极之举 9

2.3.2项目建设符合国民经济发展方向 9

2.3.3项目建设可增加当地商住供给的需要 10

2.3.4项目建设可解决当地劳动力就业的难题 10

2.3.5大力促进产业链进一步延伸及产业加速融合的需要 11

2.3.6促进项目建设地经济发展进程的的需要 11

2.4项目可行性分析 11

2.4.1政策可行性 11

2.4.2市场可行性 12

2.4.3管理可行性 12

2.5分析结论 13

第三章行业市场分析 14

3.1山东省房地产业发展分析 14

3.2沂南县房地产发展分析 15

3.3沂南县房地产市场现状分析 16

3.4沂南县房地产市场走向分析 17

3.5市场分析结论 19

第四章项目建设条件 20

4.1地理位置选择 20

4.2区域投资环境 20

4.2.1区域地理位置 20

4.2.2区域概况 20

4.2.3区域地形地貌 21

4.2.4区域气候条件 21

4.2.5区域交通条件 21

4.2.6区域自然资源 22

4.2.7区域经济发展 22

第五章总体建设方案 23

5.1土建方案 23

5.1.1规划设计原则 23

5.1.2总体设计要求 23

5.1.3总体规划方案 24

5.1.4项目建设目标 24

5.2主要建设内容及工程量 25

5.3建筑设计 26

5.3.1主要规范及标准 26

5.3.2建筑风格与色彩 26

5.4结构设计 27

5.4.1指导思路 27

5.4.2结构设计等级 27

5.5给排水设计 27

5.5.1设计规范 27

5.5.2给水设计 28

5.5.3排水设计 28

5.6土地利用情况 28

5.6.1项目用地规划选址 28

5.6.2用地规模及用地类型 28

第六章节约能源方案 30

6.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 30

6.2建设项目能源消耗种类和数量分析 31

6.2.1能源消耗种类 31

6.2.2能源消耗数量分析 31

6.3项目所在地能源供应状况分析 31

6.4建筑节能设计 32

6.4.1建筑围护结构基本组成 32

6.4.2外墙节能设计 32

6.5用电节能设计 33

6.5.1照明节能技术设计 33

6.5.2电气节能设计 34

6.6采暖通风节能设计 36

6.7节水措施 38

6.8结论 39

第七章环境保护与消防措施 40

7.1项目环境现状 40

7.2项目建设对环境的影响分析 41

7.2.1环境空气影响分析 41

7.2.2地表水环境影响分析 41

7.2.3施工噪声环境影响分析 41

7.2.4固体废物影响分析 42

7.2.5水土流失影响分析 42

7.2.6交通影响分析 42

7.3项目建设时环境保护治理措施 43

7.4项目建成后环境影响分析 44

7.4.1环境空气影响分析