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二手房买卖补充协议
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出售给乙方,乙方购买甲方房屋事宜,经友好协商,达成以下补充协议:
一、关于房屋信息的补充
1.1甲方已向乙方如实告知房屋的基本信息,包括房屋所有权人、房屋所有权证号、房屋地址、房屋建筑面积、房屋结构、房屋户型、房屋朝向等。
1.2甲方已向乙方展示房屋的现状,包括墙面、地面、门窗、水电等设施状况。
二、关于交易价格的补充
2.1经甲乙双方协商一致,房屋总价为人民币:________元整(大写:________元整)。
2.2乙方在签订本合同时,应向甲方支付定金人民币:________元整(大写:________元整)。若乙方未按照约定履行义务,甲方有权扣除定金;若甲方未按照约定履行义务,应当双倍返还定金给乙方。
三、关于房屋交付的补充
3.1甲方应于本合同签订之日起__日内,将房屋交付给乙方,并办理相关的过户手续。
3.2甲方应向乙方交付房屋的所有权证书、土地使用权证书、水电气暖等配套设施证明等相关文件。
3.3甲方应向乙方提供房屋的维修基金、物业管理费、电梯费等实际费用明细清单。
四、关于税费支付的补充
4.1甲方应按照国家规定,承担房屋买卖过程中应由甲方缴纳的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。
4.2乙方应按照国家规定,承担房屋买卖过程中应由乙方缴纳的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。
五、关于违约责任及争议解决的补充
5.1若甲方未按照本合同约定时间交付房屋或未办理过户手续,乙方有权要求甲方继续履行合同,并支付逾期交付房屋的违约金,违约金按照逾期天数的____比例计算。
5.2若乙方未按照本合同约定时间支付购房款或未办理过户手续,甲方有权要求乙方继续履行合同,并支付逾期付款的违约金,违约金按照逾期天数的____比例计算。
5.3若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项的补充
6.1本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商补充,并作为本合同不可分割的一部分。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
6.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:____年__月__日
二手房买卖补充协议(1)
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议:
一、买卖房屋的基本信息
1.1房屋坐落:________________。
1.2房屋规格:________________。
1.3房屋面积:________________平方米。
1.4房屋所有权证号:________________。
二、买卖房屋的价款与付款方式
2.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款:________________。
(1)乙方在签订本合同时,支付定金人民币________元整;
(2)乙方在房屋过户前支付房款人民币________元整;
(3)余款人民币________元整在房屋过户后支付。
2.2甲方应在收到乙方支付的全部房款后及时办理房屋过户手续。
三、房屋交付与验收
3.1甲方应在房屋过户完成后____个工作日内将房屋交付给乙方,并协助乙方办理房屋产权证等相关手续。
3.2甲方应向乙方提供房屋验收合格的证明文件。
3.3乙方在接收房屋时,有权对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题等,甲方应及时予以修复。
四、违约责任
4.1如甲方未按照本合同约定时间交付房屋,应向乙方支付逾期交付房屋的违约金,违约金按未交付房屋价款的万分之____计算。
4.2如乙方未按照本合同约定时间支付购房款,应向甲方支付逾期支付购房款的违约金,违约金按逾期支付房款金额的万分之____计算。
五、争议解决方式
5.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项
6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.3本合同未尽事宜,可由甲、乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:____年__月__日
二手房买卖补充协议(2)
甲方(卖方):____
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