曼哈顿商圈分析课件.pptVIP

郑州牧业工程高等专科学校

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前言20世纪80年代，商业中心在零售行业内迅速发展，被称为零售业态的“第三次革命”。他不仅把零售业的各种业态集于一身，还把餐饮、娱乐、乃至银行、邮局、宾馆等行业纳入其中，打造了零售业的“航空母舰”，实现了全方位的满足消费者对商品服务的需求。曼哈顿商业中心是最近几年兴盛，他满足了顾客对商品品种集购物体验的核心需求。

曼哈顿商业广场效果图

目录曼哈顿商圈分析曼哈顿功能区分析居民消费情况分析客流量分析目录结论

曼哈顿近景图

一、曼哈顿商圈介绍毗邻未来大道金融中曼哈顿广场位于郑州市行政大道——金水路、财富大道——未来大道和景观大道——中州大道交汇处，处于郑州传统中心城区与郑州传统交通区和郑东新区的结合部，是一个集高档居住、商务办公、娱乐休闲为一体的综合建筑群。金水北侧沿线以金融办公、高档商业为主；南侧一高档住宅、商业步行街为主。目前、郑州的金融及消费中心，都已向东区倾斜。曼哈顿广场与郑东新区遥相呼应，与东区开发承接，有利于形成一个高档商贸、商务活动区域。南邻郑州管城区建材大世界，丰富的资源优势推动了辐射地带的发展。这里是东方大学城通往市区的必经之地，拥有广阔的人力资源与人才市场，给经济的发展注入啦新的血液。心有利于吸进国内外金融行业到此发展；西部汇聚大量省直机关，拥有雄厚的行政资源优势，便于与政府的沟通；东部有休闲会所，与紫荆山宾馆、百货大楼、公园遥相呼应，东北处毗邻郑东新区CBD国际会展中心及河南艺术中心等标识性建筑。

曼哈顿商业广场地理位置

二、曼哈顿功能分区分析规划为住宅区汇聚了特色欧式建筑，畅享自然风情。购物休闲区大型主力店区G区主题文化艺术区休闲餐饮区

曼哈顿商圈图片

三、居民消费情况分析花费40亿元对燕庄的改造，曼哈顿商业区的建设，对金水东路的改造，以及郑东新区的崛起，使该区域逐渐成为璀璨夺目的地理中心、经济中心以及景观中心，进一步提升了该区域的人文素质和区域协调性。本区域将成为郑州乃至河南省真正的富人区，成为成功人士追求生活品质最理想的居住区。

区域配套一览表

从总体来看，金水路沿线及曼哈顿商圈承载着郑州50%的高端消费。所住居民大多属于工薪阶层和白领消费水平较高。该区域居民大多有着良好的业务素质和较好的教育背景，月均收入5000元以上，该区域已逐渐成为郑州中高档物品的销售区。

四、客流量分析位于省府大道金水路，连通着政治、经济资讯、交通于一体的城市生命线。连接南阳路、文化路、花园路、107国道等主干线，向东直通东大学城和郑开大道，日客流量大，人口规模大均日客流量20万人该区域位于BRT快速公交与地铁一号线的交汇处

五、结论曼哈顿商业广场营业面积达22万平方米，商业形态定位为“城市多业态综合体”，集购物、餐饮、休闲、旅游、文化、教育、商务于一体的商业模式。随着经济的发展与物流的整合，该区域必能为郑州市民提供全方位、多元化、一站式的服务。该区承担着提升城市形象的重任，是郑州城市化进程中的重要部分，拥有得天独厚的优势，经济的发展必定会如火如荼的进行！