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商品房买卖合同书通用范本5篇

篇1

商品房买卖合同书通用范本

甲方（出卖人）：（签订合同时填写，以下简称甲方）

乙方（买受人）：（签订合同时填写，以下简称乙方）

甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则的基础上，为明确买卖双方的权利义务，特就甲方拟将其所有权之商品房出售给乙方，乙方拟购入该商品房，经友好协商，特订立本合同。

第一条商品房基本情况

1.乙方所购商品房坐落于（具体地址）。

2.商品房面积为（具体面积），且乙方认可实际交付使用的商品房实际面积，不得以实际面积的未经公证的异议为由解除合同或者要求赔偿。

3.商品房为（住宅/商业/办公等），产权性质为（商品房/经济适用房/公租房等），产权来源为（国有/集体/私营等）。

第二条商品房交付与付款方式

1.甲方应当自本合同签订之日起交付商品房，并在商品房交付前保证该商品房产权未存在抵押、查封、限制性交易等权利人对商品房的合法权益。

2.乙方应当在商品房交付后（具体时间）内将商品房购房款支付给甲方，并向甲方支付过户费用、税金、保险费等其他费用。

3.商品房付款方式为（一次性/分期/按揭/其他）方式支付，具体支付时间及方式详见购房合同。

第三条商品房权属变动

1.甲方自本合同签订之日起承担商品房权属的变动所产生的费用，包括房产证过户费、法院裁定费、土地增值税等费用。

2.商品房的权属变动应当如期完成，乙方不得推迟过户，否则视为乙方违约。

第四条商品房瑕疵保修

1.商品房瑕疵保修期为（具体期限），自商品房交付之日起开始计算。

2.商品房瑕疵保修期内，若商品房出现非人为破坏的质量问题，乙方有权要求甲方负责修复，甲方应当按照约定保修期限内进行维修，维修后的商品房质量问题应当能够符合国家相关标准。

第五条其他约定

1.甲、乙双方应当遵守合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

2.合同签订地为（具体地点）。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，自（具体期限）届满。

4.如有未尽事宜，应另行协商确定；本合同一式双英文和中文版本，两种语言具有同等法律效力。

5.本合同未尽事宜，应遵照相关法律法规及习惯的第一道德准则处理。

甲方（出卖人）签名：_______________日期：_______________

乙方（买受人）签名：_______________日期：_______________

以上是对商品房买卖合同书通用范本的详细解析，合同一经签订便具有法律约束力，双方应当履行合同责任，确保买卖双方的合法权益。希望对相关合同签订提供帮助。

篇2

商品房买卖合同书通用范本

甲方：（出卖人）

姓名：_____

身份证号：_____

联系地址：_____

乙方：（买受人）

姓名：_____

身份证号：_____

联系地址：_____

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就下列房屋的买卖事宜达成如下协议，以便明确权利义务，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.买卖双方确认，出售房屋的基本情况为：房屋坐落地(详细地址)_________，房屋面积______平方米，房屋使用权性质为_______。

2.房屋权属人为______，房屋编号为______，房屋产权证号为______，产权备案号为______。

3.房屋建设年代为______年，建筑结构为______。

4.房屋交付时间为______年______月______日，具体时间双方另行协商确定。

第二条房屋的价格

1.买受人同意以人民币______元的价格购买上述房屋，甲方同意将上述房屋出售给乙方。

2.房屋的价格包括房屋本身的价格和双方约定的其他费用，具体费用包括但不限于：房屋交易税、维修基金、产权单位管理费等。

第三条付款方式

1.乙方应当在签订本合同之日起______日内，向甲方支付____%的首付款，即人民币______元。

2.乙方应在______日内，向甲方支付剩余款项，即人民币______元。

3.付款方式为：__________。

第四条房屋权属转移

1.甲方应在乙方支付全部购房款项后______日内，将房屋产权证书及相关证明材料移交给乙方，并在房地产管理部门办理产权登记手续。

2.乙方应在收