房地产 五合国际-滨海旅游地产开发规划设计研究培训T.ppt

盈利模式门票相关服务－餐饮、住宿旅游区内招商、节庆活动商业赞助房地产开发景区相关知识产权商品－玩具、工艺品、纪念品主题公园是一个以旅游、娱乐方式提供文化产品(体验)的文化企业娱乐或者游戏功能（尤其是游客可以参与其中的活动，比如竞技体育活动）审美或者情绪满足功能（体验一种氛围或者说与游客特定心理需求相吻合的环境，如：投身影视剧环境）文化活动展示功能（关于人的独特的价值观念所表达出来的行为，比如观看表演）教育传播功能（比如向游客宣传民族文化和光辉历史）主题公园应具有的功能影响主题公园建设的主要因素适宜的区位及其客源市场。（一般来讲主题公园应选址在经济发达、流动人口多的大城市和特大城市。）良好的交通条件和可进入性。（一方面是指主题公园所在城市的对外交通，另一方面也包括该城市内部交通是否便利。）区域经济发展水平影响了游客的消费能力。（目前我国主题公园发展比较集中于广东江苏和北京）空间集聚与竞争带来的正负影响。（地区的总体吸引力提升，行业竞争加剧）名称:布希公园（BuschGardens）位置：美国佛罗里达坦帕湾location:USA,Florida票价：成人55.95美元，3岁至9岁儿童45.95美元，ticketprice55.95$,3岁以下儿童免费游客总人数：2004年410万人建立时间：1959年设施数目：29座名称:布希公园（BuschGardens）特点:布希公园将传统的公园和动物园进行了有机结合，园中有大约2700只野生动物，其中不乏有白虎、河马、犀牛等珍惜动物。公园的给人的感觉好像置身于非洲大陆，其中的游乐设施也是野性十足，例如蛇行通道等。然而，这还不算最刺激的，必威体育精装版的“SheiKra”潜水海滩可以让游客从200英尺高空垂直俯冲入水面。香港游艇会经营分析（四） 配备其他类别运动项目保龄球每年为会员举办保龄球比赛壁球配备专职教练，同时筹办每年两次的季度壁球赛高尔夫KellettGolfSociety具有120年的历史，也是香港历史最悠久的高尔夫俱乐部之一。香港游艇会经营分析（五）会员为终生制，目前的会员价格是50年前的1200％倍。由于会员名额可以转让，有些人将会员名额作为一种长期保值的投资途径。由于俱乐部提供良好的游艇管理与维护服务，所以除入会费用之外，会员每月基本的消费水平也十分高。高级游艇俱乐部运营建议水上项目 高级游艇俱乐部水上项目必有垂钓、冲浪、赛艇、帆船等一系列活动。 水上项目必须配备师资力量齐全的教学体系，且与地方海事管理处有良好的关系，其颁发的政府可获地方政府认可。 游艇俱乐部必需不定期举办一些水上项目赛事，以提高会员的兴趣与俱乐部自身知名度与美誉度。高级游艇俱乐部运营建议 配备服务 高级游艇俱乐部应该具备满足商务活动的单独区域与设施，同时也应具有可以举行高级商务聚会的豪华游艇。 就服务而言，俱乐部应该选取超五星级饭店的餐饮及配套服务设施，如可包租给私人的游泳池及桑拿、按摩等。 同时应该注意到其全家的休闲特性，应该配备供无法出海的儿童的玩耍的游乐场。高级游艇俱乐部运营建议游艇销售 高级游艇俱乐部内是游艇需求最为集中的区域，所以游艇销售也是俱乐部的业务之一。 与此同时，游艇销售环节的一系列如设备安装、维护、修理及税务都需俱乐部一手办妥。 俱乐部与游艇供应商及生产厂家有良好的合作关系，以获取双赢的局面。高级游艇俱乐部运营建议他类运动 高级游艇俱乐部必须配备除游艇之外的运动项目，如高尔夫、网球、壁球、保龄球等等。 室内运动项目可由俱乐部自行配备，高尔夫等大型项目可由其他相邻地区提供，但是最好是由俱乐部自行运营管理。陆地冲浪皮划艇海上冲浪潜水培训赛事垂钓帆船和舟码头公园机械服务不同类型的水上项目对于场地设施、设备、资金、人力的要求各不相同。通常游艇俱乐部的水上服务涉及到亦静亦动的多种运动项目，包括冲浪、划艇、帆船、垂钓等等。游艇俱乐部水上服务项目陆地冲浪海边的大片沙滩绿地也是冲浪者喜好的地方，陆地冲浪让冲浪者借助海风的力量前进，是一种源自欧美的新型娱乐方式。

陆地冲浪对场地的要求较少，只要有大面积的平整空地即可，可以在俱乐部公园前配置该项目。皮划艇皮划艇运动是桨手乘坐一两头尖小，没有桨架的船艇，由一个或几个桨手面向前进方向划进的划船运动。奥运会比赛项目。在欧洲开展很普遍，有较广泛的群众基础。20世纪30年代中期，该项运动