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机房租赁合同范例
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条机房基本情况
1.1机房地址:____________________________
1.2机房面积:____________________________平方米
1.3机房设施:____________________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每平方米每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/平方米·月。
3.2乙方每期应支付租金为:________________元。
3.3租金支付方式:乙方每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
第四条费用承担
4.1甲方负责机房的物业管理、维修及保养,费用已包含在租金中。
4.2乙方应按照机房使用规定合理使用机房,如有损坏,乙方负责修复或赔偿。
4.3乙方水、电、网络使用费用按实际使用量承担。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定提供机房或提供的机房不符合约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的1%。
6.3一方违反本合同其他条款,对方有权要求其承担违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
甲方代表(签名):________________
乙方代表(签名):________________
签订日期:_________________________
一、附件列表:
1.机房租赁合同
2.机房设施清单
3.租赁付款凭证
4.机房使用规定
5.物业管理协议
6.水、电、网络使用协议
7.不可抗力因素证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供机房或提供的机房不符合约定:甲方未能按照合同约定的时间、地点、质量标准提供机房,或提供的机房存在重大缺陷,影响乙方正常使用的。
2.乙方未按约定支付租金:乙方未能按照合同约定的时间、金额支付租金的。
3.乙方未按约定使用机房:乙方违反机房使用规定,导致机房损坏、损失或其他影响甲方权益的。
4.一方违反本合同其他条款:包括但不限于违反了合同中的必威体育官网网址条款、知识产权保护条款、维修保养条款等。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指机房的出租方,承担提供机房、物业管理、维修保养等义务。
2.乙方:指机房的承租方,享有租赁机房、按约支付租金、合理使用机房等权利。
3.租金:指乙方为使用机房按月支付的费用,包含机房物业管理、维修保养等费用。
4.租赁期限:指乙方租赁机房的期限,自合同签订之日起至合同约定终止之日止。
5.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金,计算方式为应付租金的1%。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.机房设施损坏:及时通知甲方,由甲方负责修复或赔偿。
2.网络、水电故障:联系甲方或相关服务提供商解决。
3.租金支付问题:确保按时支付租金,如有困难,提前与甲方沟通协商。
4.合同变更或解除:提前一个月通知对方,并签订补充协议。
5.争议解决:友好协商解决,协商不成可向有管辖权的人民法院起诉。
五、所有应用场景:
1.企业数据中心租赁
2.云计算服务提供商租赁
3.ISP/ASP租赁
4.政府部门或科研机构租赁机房
5.个人或小微企业租赁机房进行网络相关业务
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