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农村建房分包承揽合同5篇

篇1

农村建房分包承揽合同

一、甲方为**（姓名）、身份证号码：*************，住址：******************，系土地使用权证号为******************的土地证土地使用人，拥有建房资金。

乙方系业内有资质的承包商，具有相关建筑施工许可证和工程建设监理资质。

二、甲方真实拥有土地使用权，允许乙方在该土地上建设住宅楼房，建房地点：******************。

三、乙方应根据甲方的要求，在规定时间内，按照国家相关建房标准及验收规范，在建房地点进行建设，保证建筑质量和施工进度。如遇不可抗因素影响工程施工的，乙方应及时告知甲方，并延期完成工程。

四、本合同自双方签字或盖章后生效，至乙方交付房产给甲方并合格收尾验收之日。

五、甲方应按以下约定条件支付乙方工程款：

1、乙方工程款：总工程款为********元，其中包含建筑面积为********平方米/*******栋，单价为******元/平方米/*******元/栋，共计约********平方米/*******栋。

2、工程款支付方式：甲方应按工程进度支付工程款，每完成一定工程进度，甲方支付相应工程款的40%，尾款在工程完工后的5天内支付。

3、逾期支付：如甲方逾期支付工程款，应每天按逾期款项的万分之五支付违约金。

六、乙方在土地使用权证上签章的同时，可在土地使用期完成建房并交付给甲方，土地使用权证在交房当时进行转让。

七、屋面防水保护期三年，外墙面保温保温、保温工程五年，水电暖保护工程两年，非人为损坏的部分，乙方享有返修的权利。

八、如发生质量问题，乙方应在收到甲方的书面通知后，48小时内进行返修补救，质量问题再次发生的，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改。

九、双方确定的履行期限：********年**月**日至********年**月**日，为合同的执行期限。超过执行期限的，乙方按日承担履行延期责任。

十、甲方与乙方发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，提交***区****街道人民法院解决。

十一、乙方应保证施工现场安全，确保人员生命财产安全；如因乙方施工不当导致施工事故，乙方应承担相应的法律责任。

十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：********年**月**日日期：********年**月**日

以上为本次农村建房分包承揽合同的正文，双方签字盖章后生效，各自遵守合同规定，确保工程顺利进行，建成符合质量标准的房产。

篇2

农村建房分包承揽合同是指在农村地区进行房屋建设时，委托某方进行工程分包承揽的协议书。在农村地区，房屋建设常常需要依靠各种承包商和工程队来完成，而分包承揽合同的签订则是保障建房工程顺利进行、质量稳定的重要手段。

一、合同主体

农村建房分包承揽合同的主体通常包括业主、承包商和分包商。业主为具有建房需求的一方，承包商为主要承揽建房工程的一方，而分包商则是由承包商委托完成具体建房工程的一方。在合同签订时，首先需要明确各方的身份和责任，确保双方权益能得到充分保障。

二、合同内容

1.工程项目范围：合同需要明确具体的工程项目范围，包括建房工程所涉及的具体内容、施工范围和建设标准等。

2.时间节点和进度安排：合同中需要具体明确工程建设的时间节点和进度安排，以确保建房工程按时、按质完成。

3.工程款项及结算方式：合同中需要明确工程款项金额及结算方式，双方应在工程进度符合要求的前提下及时结算工程款项。

4.工程质量标准：合同需要明确建房工程的质量标准和验收标准，以保障工程质量稳定。

5.安全责任和保险条款：合同中需要明确工程安全责任的分工和保险条款，确保工程建设过程中安全风险得到有效控制。

6.违约责任和解决纠纷方式：合同中需要明确各方的违约责任和解决纠纷的方式，以保障合同的有效执行。

三、合同签订流程

1.协商签订：双方在充分协商的基础上确定合同内容，如工程范围、时间节点、质量标准、工程款项等。

2.明确责任：确保合同中各方的权利和义务得到明确定义，以避免后期发生纠纷。

3.合同变更：如在合同履行过程中出现变更需求，应及时协商变更合同内容。

4.履行合同：双方按照合同内容进行履行，确保工程建设按照要求完成。

四、合同风险及风险防范

1.因地制宜：针对农村地区特点，合同在签订时应充分考虑当地的环境特点和风险因素。

2.合同审查：在签订合同前，双方应对合同内容