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共同房产开发合同5篇

篇1

共同房产开发合同

一、合同双方

甲方：____________（姓名）、身份证号码____________，住所________________。

乙方：____________（姓名）、身份证号码____________，住所________________。

二、合同目的

甲乙双方为共同筹资、共同投资、共同风险、共同收益，按照相互协商一致并依法合作共同开发房产项目，达到共同的经济利益目的。

三、合作方式

1.双方合作以民事投资为主，并约定占股比例如下：甲方____________，乙方____________。

2.双方约定共同出资总金额为____________元，其中甲方出资__________元，乙方出资____________元，出资比例为__________。

3.出资方式：甲方出资方式为__________；乙方出资方式为__________。甲方与乙方出资的时间应当一致。

4.出资时间：双方应当在签订合同的三十日内完成出资。如有拖延，应当经双方协商后再行出资。

5.双方出资后，共同成立合资公司____________（公司名称），并在工商部门注册备案。

四、责任与义务

1.甲乙双方应当按照民事投资合作协议的要求，严格按期完成各自的投资义务，确保资金的稳定。

2.双方在合作期间，应当共同承担房产项目的风险，并共同负责风险的分担。

3.双方在合作期间，应当共同承担项目收益的风险，并按照协议共同分享收益。

4.如有一方提前终止合作，应当经另一方同意后方可终止合作，但未来项目的收益按照双方的出资比例进行分配，且提前退出方应当向另一方支付违约金__________元。

五、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方协商终止合作或项目完工之日为止，合作期限为____________年。如双方达不成共识，以最终司法裁定为准。

六、合作纠纷解决

双方合作过程中如发生任何争议或纠纷，双方应当先以友好协商的方式解决，协商不成的，提交工商行政部门或仲裁委员会进行调解。

七、其他事项

1.本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：________________日期：__________

乙方（签字）：________________日期：__________

附件：民事投资合作协议书一份。

篇2

共同房产开发合同是指两个或多个开发商合作共同投资、开发、建造、销售等房地产项目的合同。在房地产行业中，由于项目投资巨大、风险高等特点，经常会有多方共同合作的情况出现。共同房产开发合同是规范双方权利义务、明确合作方式和分工、保障双方利益的法律文书，对于合作方之间的关系起着至关重要的作用。

一、合同主体

共同房产开发合同的合同主体一般包括开发商双方以及具体负责项目开发的责任人员。在约定合同主体时，应当明确各自的权利义务以及分工合作方式，避免在后期合作过程中出现歧义或纠纷。

二、合同内容

1、合作方式：共同房产开发合同应当明确合作方式，包括合作资金比例、责任分配、决策程序、风险分担等内容。双方应当协商一致，并在合同中明确约定。

2、项目分工：合同应当明确双方的分工合作内容，包括项目策划、设计、施工、销售等不同阶段的责任划分和分工协调。

3、资源共享：在合同中需要明确双方资源共享的方式和具体内容，包括资金、人员、技术等资源的共享方式。

4、项目管理：合同应当约定项目管理方式和责任，明确项目进度、质量、成本等方面的管理要求。

5、风险防范：合同应当约定双方遇到风险时的应对措施和责任分担方式，确保在项目开发过程中风险可控。

三、合同签订

共同房产开发合同一般由双方经过充分协商后签订，签订合同时要确保合同内容的清晰明确，防止后期产生争议。双方签订合同后应当遵守合同约定，履行各自的义务，确保项目顺利进行。

四、合同履行

在合同履行过程中，双方应当密切配合，共同努力完成项目。在项目开发过程中需要保持沟通，及时解决问题，确保项目能够按期交付。

五、合同争议解决

如果在合同履行过程中出现争议，双方应当通过友好协商解决。如果协商无果，可以通过仲裁、诉讼等方式解决争议。在合同签订时，应当约定争议解决的方式和程序，以便在争议发生时能够及时解决。

【共同房产开发合同】是保障双方合作利益的重要法律文书，双方在合作前应当充分了解合同内容，并在合同履行过程中严格按照合同约定履行义务，确保合作顺