社区养老服务中心普适性创新模式实践.pptx

社区养老服务中心普适性创新模式实践

目录场地现状设计理念功能分区与交通流线室内与庭院景观空间展示

01场地现状

场地现状项目用地位于沈阳市于洪区白山路韩村园社区内，项目建筑紧邻社区居民委员会和社区大众浴池，前身为社区供暖锅炉房，占地面积约为630㎡。项目用地

场地现状项目主体建筑为长约19米，宽约13米，高10米的长方体砖混结构。建筑主要现状：内部开敞平整，顶部开有天窗，西侧墙体有集中供暖供管道两根，北侧墙体连通着供热设备用房，供热设备用房在运行使用中不可改造。

场地现状项目主体建筑东侧，由三间长度不一的红砖平房构成的L形红砖砌体结构。改造目标：社区内老旧锅炉房及东侧平房改造为具有适老化设施展示，社区食堂及活动功能的养老示范教育基地。

02设计理念

回忆更新纽带设计理念人

项目建筑因其独特的体量与时代特色，寄托着周边居民深刻的回忆。改造更新这些老旧的设施建筑，使其成为连接新旧时代的纽带。设计理念

设计理念总平面图赢利点的精细化：展览→出售、出租服务→助浴、助餐、助医、助洁活动→认知康复、娱乐活动教育→社区活动经济价值社会价值运营功能普适性的选择：展览+教育+服务+活动=普适性功能

设计理念建筑外立面设计保留与打破=记忆与回忆中心与散点=构成与联系养老示范教育实训基地效果图

设计理念部分砖花幕墙示意图立面细节效果图养老示范基地东立面图养老示范基地南立面图·

空间的利用与更新1F2F主体空间功能复合化体验、教育、运营有效增加空间使用的多重复合性体现有限空间的多功能化→增强单一空间多重盈利点

集约式的户外小微空间利用认知训练庭院空间医养结合的空间体现老年人认知康复训练活动场地，在康复师的指导下进行方向、视听、行为认知训练。

适老化技术路线-被动式基础设施建设粉煤灰砌块砖粉煤灰砌块砖建筑外墙砖水泥砂浆层白色乳胶漆1000*600*100mm不燃保温防火板艺术漆滩涂基地建筑采用被动房技术建造，外围护墙平均传热系数为K=0.15[W/㎡.k],楼板传热系数为K=0.4[W/㎡.k]，地面热阻为1.98[W/㎡.k]，外窗采用LOW-E玻璃K≤0.90[W/㎡.k]，整体保温隔热效果远远超过节能建筑国标要求。被动式基础设施建设▲节能型墙面构造示意图低造价、节能、环保、易施工

地胶界面剂地热管道水泥自流平地胶专用胶细石混凝土填充层1000*600*100mm不燃保温防火板水泥砂浆层原建筑地面适老化技术路线-被动式基础设施建设▲节能型地面构造示意图低碳钢丝网片1000*600*100mm不燃保温防火板胶泥灰色乳胶漆原建筑钢筋混凝土楼板▲节能型天棚构造示意图

适老化技术路线-居家适老化设施、色彩及导视系统居家适老化设施：针对既有建筑适老化改造进行的适用于老年住宅的产品设计，包括家具、厨卫、建筑安全设施等方面。适老化色彩应用：基地的室内空间整体色彩采用老年心理研究成果的色谱搭配。室内墙面整体色彩为暖黄色，缓解老人因眼部疾病所带来的不适，也可以给人以温暖的感觉。适老无障碍标识：适老化无障碍标识门牌制作时考虑到失明老人的使用，设置了盲文，在满足老人视觉需求时也可增加老人的触觉体验。▲墙面、踢脚线、波打线与地面的色彩搭配▲适老无障碍标识▲居家适老化设施

03功能分区与交通流线

总平面图

一层平面图卫生间

二层平面图

交通流线首层平面流线分析

交通流线

剖面图养老示范基地主体建筑东西轴线剖面图3.5003.000

剖面图1-1剖面图2-2剖面图1养老示范基地东侧平房平面图221

剖面图112231-1剖面图2-2剖面图3-3剖面图3庭院平面图特色景观叠水异形景墙特色廊架景石景观树池

04室内与庭院景观空间展示

效果图养老示范基地主体建筑室内前台效果图

效果图养老示范基地主体助浴室效果图

效果图一楼起居室走廊效果图

效果图适老化起居室效果图

效果图适老起居室效果图

效果图适老起居室卫生间效果图

效果图室内适老化厨房效果图

效果图一楼社区信息宣传栏效果图

效果图一楼适老产品宣传栏效果图

效果图一楼回忆展廊效果图

效果图二楼适老化卫生间效果图

效果图二楼阅读区效果图

效果图二楼康复活动空间效果图

效果图二楼外挂楼梯转角处效果图

效果图一楼东侧平房活动室效果图

效果图庭院节点效果图

效果图庭院节点效果图

小结公众的参与设施设备的流动性——展示、销售租赁、体验多重复合老年人刚需服务的约定——助餐、助浴、助医认知康复区的教育、引导界定建筑更新对社区历史的尊重