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购房授权协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本购房授权协议书。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋所有权证号：_________________

1.3房屋性质：____________________

1.4房屋面积：_____________________平方米

1.5房屋楼层：_____________________层

1.6房屋朝向：_____________________

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三条购房条件及交付时间

3.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋销售的相关法律法规，具备购房条件。

3.2双方确认，房屋交付时间为：____年__月__日。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书办理至乙方名下。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4.3甲方应按照本协议约定的时间节点，向乙方交付房屋。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间节点，向甲方支付购房款。

5.2乙方应按照约定，配合甲方完成房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。

6.2本协议签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除协议，否则应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋买卖合同

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.房屋过户手续相关文件

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间节点交付房屋，或交付的房屋存在影响乙方购房的情形。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或未承担相关税费。

3.乙方未按照约定时间节点支付购房款。

4.乙方未按照约定配合甲方完成房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权的拥有者对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.购房款：指乙方按照约定支付给甲方购买房屋的金钱。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：乙方可以要求甲方立即协助办理过户手续，并要求甲方承担因此产生的相关税费。

3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方未能按照约定配合甲方完成房屋过户手续。

解决办法：甲方可以要求乙方立即配合完成过户手续，并有权解除合同，要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋租赁合同到期，承租人选择购买租赁房屋。

4.房产开发商与购房者之间的房屋买卖。

5.二手房交易市场中的房屋买卖。