2024年高级经济师商业考点：出口货物国境站交接每日一练(12月19日) .pdf

2024年高级经济师商业考点：出口货物国境站交接每日一练（12月19日）

一、单选题（每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分）

1、下列建设用地运用权中，不得设定抵押的有（）o

A.权属有争议的建设用地运用权

B.运用权不明的建设用地运用权

C.通过协议出让方式取得的建设用地运用权

D.已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地运用权

E.已设定抵押的建设用地运用权

标准答案：A,B

解析：考察建设用地运用权不得抵押的范围。属于下列范围的建设用地运用权不得设定

抵押：①权属有争议的土地;②用于教化、医疗、市政公共福利的建设用地运用权;③已依

法列入文物爱护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物及其建设用地运用权;④已依法公

告列入拆迁范围的房地产;⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;⑥依法

不得抵押的其他房地产。答案为AB,都是权属不明的状况。

2、下列人员中，具备业主身份的有（）o

A.房屋权属证书记载的房屋全部权人

B.合法购得房屋但尚未依法办理全部权登记的人

C.房屋全部权人的父亲

D.房屋的承租人

E.房屋的借用人

标准答案：A,B

解析：考察业主身份的内容。具备业主身份的状况有三种：房屋登记薄和房屋权属证书

记载的房屋全部权人;基于房屋买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未

依法办理全部权登记的人;取得建筑物专有部分全部权的人。

3、关于划拨建设用地运用权的说法，错误的有（）o

A.取得划拨建设用地运用权无需支付任何费用

B.除法律法规另有规定外，划拨建设用地运用权没有运用期限

C.对划拨建设用地运用权不予颁发国有土地运用证

D.划拨建设用地运用权未经许可不得转让

E.划拨建设用地运用权的出租无须审批

标准答案：A,C,E

解析：考察建设用地运用权的内容。取得划拨建设用地运用权时，土地运用者缴纳补偿、

安置费费用；建设项目竣工后，有土地管理部门核发国有土地运用证;划拨建设用地运用权

出租时须要办理审批手续。答案为ACE。

4、房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定（）o

A.楼幢均价

B.楼层差价

C.朝向差价

D.楼层均价

标准答案：A

解析：考察房地产项目定价的基本依据。一个房地产开发项目中，假如存在多个楼栋，

首先应确定楼栋平均价格。

5、关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有（）o

A.实施房屋征收应先补偿，后搬迁

B.凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用

C.任何单位和个人不得实行中断供水、供电和限制道路通行方式迫使被征收人搬迁

D.建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁

E.被征收人在补偿确定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收确定的市、县级人民政府

可以依法强制执行

标准答案：B,C,E

解析：考察国有土地上房屋征收与补偿的内容。实施房屋征收应先补偿、后搬迁，A正

确。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和变更房屋用

途不当增加补偿费用的行为，B描述错误;任何单位和个人不得采纳暴力、威逼或者违反规

定中断供水、供热、供电和道路通行非法方式迫使被征收人搬迁，C说法错误;房屋征收部

门可以托付房屋征收实施单位，担当房屋征收与补偿的详细工作，D说法正确;被征收人在法

定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿确定规定的期限内不搬迁的，由做出

房屋征收确定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行，E说法错误。答案为BCEo

6、关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有（）。

A.实施房屋征收应先补偿，后搬迁

B.凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用

C.任何单位和个人不得实行中断供水、供电和限制道路通行方式迫使被征收人搬迁

D.建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁

E.被征收人在补偿确定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收确定的市、县级人民政府

可以依法强制执行

标准