店面交易条件.docx

店面交易条件

合同编号：__________

甲方（卖方）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

第一条店面基本情况

1.1店面的具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2甲方应保证店面的所有权、使用权和处置权归甲方所有，且店面不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购买的因素。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付店面购买价款为人民币【购买价格】（大写：【购买价格】元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向甲方支付店面购买价款。

第三条付款期限及方式

3.1乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将店面购买价款支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付店面购买价款时，应提供合法、有效的付款凭证。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签署后【交付期限】内，将店面的所有权、使用权和处置权转移给乙方。

4.2双方应共同向相关部门办理店面的过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。

第五条合同的履行和保障

5.1甲方应按照本合同的约定履行其义务，确保店面的所有权、使用权和处置权归乙方所有。

5.2乙方应按照本合同的约定支付店面购买价款，并按照约定接受店面的所有权、使用权和处置权。

5.3双方应共同遵守国家相关法律法规，依法履行合同，确保合同的合法性、有效性和可行性。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店面所有权、使用权和处置权全部转移给乙方之日终止。

甲方（卖方）：【甲方名称】

乙方（买方）：【乙方名称】

甲方代表：【甲方代表】

乙方代表：【乙方代表】

签署日期：【签署日期】

附件一：店面基本情况

【店面具体位置、面积、结构等详细信息】

一、附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面使用权证明文件

3.店面处置权证明文件

4.店面位置、面积、结构等详细信息

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能确保店面的所有权、使用权和处置权归乙方所有。

2.甲方违反合同约定，未能在约定的期限内完成店面的交付。

3.甲方违反合同约定，未能共同向相关部门办理店面的过户手续。

4.乙方违反合同约定，未能在约定的期限内支付店面购买价款。

三、法律名词及解释：

1.店面：指位于特定位置的商店或店铺。

2.所有权：指对店面的绝对控制权，包括买卖、转让、赠与等权利。

3.使用权：指对店面的使用和收益权，包括开设商店、经营业务等权利。

4.处置权：指对店面的处置权，包括出售、出租、抵押等权利。

5.购买价款：指乙方支付给甲方的店面交易金额。

6.付款期限：指乙方支付店面购买价款的期限。

7.交付期限：指甲方将店面的所有权、使用权和处置权转移给乙方的期限。

8.过户手续：指将店面的所有权、使用权和处置权从甲方转移到乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店面所有权、使用权和处置权转移问题：如遇权属纠纷，应立即停止交易，并通过法律途径解决权属问题。

2.付款问题：如乙方未能在约定期限内支付购买价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.交付问题：如甲方未能在约定期限内完成交付，甲方应承担延迟交付的责任，并支付违约金。

4.过户手续问题：如遇过户手续办理不顺利，双方应积极协助办理，并承担相应费用。

五、所有应用场景：

本合同适用于店面交易条件明确、权属清晰、双方意愿真实合法的场景，包括但不限于：

1.店面买卖交易

2.店面租赁交易

3.店面抵押贷款交易

4.店面投资合作交易