工业土地租凭合同.docx

工业土地租凭合同

合同编号：__________

工业土地租赁合同

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权性质：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米__________元/月。

3.2租金总计为：__________元（大写：__________元整）。

3.3乙方支付租金的方式如下：

（1）每__________个月支付一次，每次支付租金期限为一个租赁周期。

（2）支付方式为银行转账，账号及户名如下：

户名：__________

账号：__________

3.4乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，并经双方签字盖章确认。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。

第五条乙方义务

5.1乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应在租赁土地上设置明显标识，以便甲方及相关部门进行监管。

5.3乙方应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，确保生产经营活动的合法性。

5.4乙方在租赁期限内应自行承担租赁土地的税费、保险等相关费用。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权。

6.2甲方应确保租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

6.3甲方应对租赁土地进行必要的维修、养护，确保土地的使用安全。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.3违约金金额为：__________元（大写：__________元整）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工业土地使用权证明

2.乙方生产经营资质证明

3.租赁土地现状照片

4.租赁土地规划图纸

5.合同双方签字盖章的原始文件

6.租金支付凭证

7.合同变更或解除的书面协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途

2.乙方未按约定时间支付租金

3.甲方未保证乙方对租赁土地的合法使用权

4.甲方未确保租赁土地的权属清晰，存在权属纠纷

5.甲方未对租赁土地进行必要的维修、养护

6.双方未友好协商解决纠纷，一方提起诉讼

三、法律名词及解释：

1.工业土地使用权：指国家授予的土地使用权，用于工业生产、科研、仓储等用途。

2.租赁期限：指合同规定的乙方租赁土地的时间范围。

3.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的土地使用费用。

4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方生产经营活动超出约定用途，甲方发现后应及时制止，并要求乙方恢复原状或支付违约金。

2.乙方未能按时支付租金，甲方可以催告并要求乙方在规定时间内支付，逾期仍未支付的可提前解除合同。

3.甲方未保证乙方合法使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方确保土地使用权。

4.土地权属纠纷，甲方应提供相关证据证明土地权属清晰，如有纠