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零售管理培训机构场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁场地及用途

1.1甲方出租给乙方的场地位于____________________（详细地址），面积为____平方米。

1.2乙方承租甲方场地用于开设零售管理培训机构，开展与培训相关的各项业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、费用承担

4.1甲方负责承担租赁场地的物业管理费、水电费等公共费用。

4.2乙方负责承担租赁场地内的经营性费用，包括但不限于网络费用、电话费用等。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损害甲方权益。

5.2乙方应按甲方要求，对租赁场地进行定期维修、保养，确保场地安全、整洁。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地使用权证明

3.甲方资质证明文件

4.乙方经营许可证

5.租金支付凭证

6.维修保养记录

7.物业管理费收费标准

8.水电费收费标准

9.租赁合同解除协议

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.未经甲方同意，乙方擅自改变场地用途，视为违约。

2.乙方未按时支付租金，视为违约。

3.乙方在租赁期内损坏租赁场地设施，未能及时修复，视为违约。

4.甲方未能按约定提供场地，未能及时解决乙方经营所需，视为违约。

5.甲方未按约定承担公共费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方经营活动中产生的噪音扰民问题：乙方需安装隔音设施，减少噪音污染，并遵守当地相关法规。

2.甲方未能按时提供场地：甲方应提前与乙方沟通，并承担相应违约责任。

3.乙方未能按时支付租金：乙方应提前与甲方沟通，协商解决支付问题；甲方也可按约定收取违约金。

4.租赁场地设施损坏：乙方应及时修复，并向甲方报告；如乙方无法修复，甲方有权进行维修，费用由乙方承担。

五、所有应用场景：

1.零售管理培训机构的场地租赁。

2.甲方出租场地的经营与管理。

3.乙方在租赁场地内开展培训业务。

4.租赁合同的签订、履行、解除及违约处理。

5.甲方乙方的权益保障与责任划分。