活动科技公司联合办公租赁协议.docx

活动科技公司联合办公租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方提供的办公场所事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁场所及面积

2.租赁场所的总面积为____平方米。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁场所及设施完好无损地归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及管理

1.乙方按照本协议约定使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。

2.乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，按照甲方要求使用和维护租赁场所及设施，确保安全、卫生、秩序。

3.乙方在租赁期间应承担租赁场所的一切安全责任，如发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担相应责任。

六、维修及保养

1.租赁场所及设施的维修、保养责任按照甲乙双方的约定及物业管理规定执行。

2.因自然损耗、正常使用年限等原因导致设施设备损坏的，甲方负责维修或更换。

3.因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责维修或更换，并承担相关费用。

七、提前解除合同

1.甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月书面通知对方。

2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。

八、违约责任

1.甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。

2.甲乙双方应按照法律规定和本协议约定履行各自的权利和义务，不得干涉对方的正常经营活动。

九、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

代表（签名）：______________________

代表（签名）：______________________

签订日期：______________________

签订地点：______________________

一、附件列表：

1.租赁场所平面图

2.租赁场所设施清单

3.物业管理规定

4.甲方银行账户信息

5.乙方营业执照复印件

6.乙方法定代表人身份证明

7.租赁合同解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场所或设施，影响乙方正常经营的，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用租赁场所，擅自改变用途或转租、转让的，视为违约。

4.乙方未按约定维护租赁场所及设施，导致损坏的，视为违约。

5.双方未按约定提前解除合同，或违反法律规定和本协议约定的其他条款的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁场所及设施给对方使用的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的场所及设施使用的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁场所使用的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租赁场所设施损坏或故障，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2.乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。

3.如乙方未按约定支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按约定加收滞纳金。

4.乙方在使用租赁场所时，应遵守法律法规和物业管理规定，避免发生安全事故。

5.双方应保持良好沟通，遇有问题及时协商解决，维护和谐稳定的合作关系。

五、所有应用场景：

1.活动科技公司租赁办