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活动科技公司联合办公租赁协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,就乙方租赁甲方提供的办公场所事宜,经充分协商,达成如下协议:
一、租赁场所及面积
2.租赁场所的总面积为____平方米。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将租赁场所及设施完好无损地归还甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、使用及管理
1.乙方按照本协议约定使用租赁场所,不得擅自改变用途,不得转租、转让或抵押给第三方。
2.乙方应遵守甲方提供的物业管理规定,按照甲方要求使用和维护租赁场所及设施,确保安全、卫生、秩序。
3.乙方在租赁期间应承担租赁场所的一切安全责任,如发生火灾、盗窃等安全事故,乙方应承担相应责任。
六、维修及保养
1.租赁场所及设施的维修、保养责任按照甲乙双方的约定及物业管理规定执行。
2.因自然损耗、正常使用年限等原因导致设施设备损坏的,甲方负责维修或更换。
3.因乙方使用不当导致设施设备损坏的,乙方负责维修或更换,并承担相关费用。
七、提前解除合同
1.甲乙双方同意提前解除本协议的,应提前一个月书面通知对方。
2.提前解除合同的,甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金,但乙方应支付甲方相应的违约金,具体金额双方协商确定。
八、违约责任
1.甲乙双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,给对方造成损失的,应赔偿损失。
2.甲乙双方应按照法律规定和本协议约定履行各自的权利和义务,不得干涉对方的正常经营活动。
九、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
代表(签名):______________________
代表(签名):______________________
签订日期:______________________
签订地点:______________________
一、附件列表:
1.租赁场所平面图
2.租赁场所设施清单
3.物业管理规定
4.甲方银行账户信息
5.乙方营业执照复印件
6.乙方法定代表人身份证明
7.租赁合同解除协议
8.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁场所或设施,影响乙方正常经营的,视为违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为违约。
3.乙方未按约定使用租赁场所,擅自改变用途或转租、转让的,视为违约。
4.乙方未按约定维护租赁场所及设施,导致损坏的,视为违约。
5.双方未按约定提前解除合同,或违反法律规定和本协议约定的其他条款的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供租赁场所及设施给对方使用的当事人。
2.承租方:指租赁出租方提供的场所及设施使用的当事人。
3.租赁期限:指双方约定租赁场所使用的期限。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。
5.押金:指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。
6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到租赁场所设施损坏或故障,应及时通知甲方,由甲方负责维修或更换。
2.乙方如需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并按照约定支付违约金。
3.如乙方未按约定支付租金,甲方可以催告乙方支付,并按约定加收滞纳金。
4.乙方在使用租赁场所时,应遵守法律法规和物业管理规定,避免发生安全事故。
5.双方应保持良好沟通,遇有问题及时协商解决,维护和谐稳定的合作关系。
五、所有应用场景:
1.活动科技公司租赁办
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