养老养生项目商业计划书 [1].doc

养老养生度假村项目

商

业

计

划

书

时间：二O一六年

第一章公司简介

11基本信息

公司前生名为广元市AAA旅游开发有限责任公司，位于四川省广元市朝天区，距离市区35公里路程，北界平溪，东壤两河口李家西邻小安临溪，南毗麻柳。辖区11个行政村69个生产队3个居委会。幅员面积86平方公里，素有广元“小”之称。评为国家4A级风景区，是夏季避暑，冬季赏雪的旅游休闲胜地。

12发展历程

2024年6月1日，公司开始成立，主要经营餐饮服务，文化旅游开发，农副土特产品加工和销售。建筑面积约758436㎡，国土面积1147489平方米，是集大型会议餐饮康乐KTV酒吧茶坊住宿商贸服务于一体的综合接待中心。

13公司发展规划

随着中国人口老龄化比例上升，特别是如今70-80后的中年一代大多数是独生子女，面临承担赡养双方父母的压力。由于70-80后的中年人正处于事业的高峰期和成熟期，没有时间照顾父母，大多数选择了敬老院或养老院有偿照顾。面对这种发展趋势，公司顺势而为，转变发展思路，寻求新的经济增长点，决定在1-2年间建成一所川东北最高端的养老养生度假基地。

第二章产品与服务

21项目概况

养生养老度假村项目位于四川省广元市朝天区曾家镇风景旅游区，主要是针对我国55-75岁左右的中高端收入健康老人提供“以养为主，度假养生相结合”的新型养老服务平台，并设计“宜居健康管理养生乐活咨询”五位一体的服务体系，致力于四川高端度假养老服务的深度开发与拓展。

22项目规划

项目立足服务于养老养生这一设计理念，开辟包括住宿餐厅基础医疗服务中心社区养生区活动区等功能区，为老人提供衣食住行娱乐等全方位生活体验。

221硬件设施及基础服务

1）住宿与餐饮设施

项目住宿设计套房160套，其中：一室一厅8套，面积55㎡；二室二厅152套，为64㎡至97㎡，规划约616个床位。房间专为老年人设计，注重无障碍的建筑细节，配备厨房冰箱洗衣机卫浴电脑智能电话等家庭化设备。

卫生间采用便于老人使用的5种功能化设计，如：在马桶墙壁右侧及淋浴墙壁上专为老人设置有钢制扶手；在淋浴房配置约40cm宽折叠式条式座椅；在卫生间马桶对面墙壁上设有应急呼叫按键；卫生间门采用双边推开式；洗脸盆采用半圆形凸出底座，便于坐轮椅老人使用。尽量保证老人住宿的便捷舒适安全。

在1号楼二层（约600㎡）设置多功能餐厅包括：自助餐厅（大餐厅）一间约200㎡，内设自助餐饮台包括食物餐具等，就餐桌椅（以4-6人坐为主）；小餐厅（约40㎡）3间，内设就餐桌椅；包厢（约20㎡）4间；厨房约100㎡；洗手间约20㎡。能保证可容纳约200人同时就餐功能。并配备专业的营养师及厨师团队，为老人提供系统健康养生的餐饮服务。

2）医疗养生设施

项目配备基础医疗服务中心康复训练大厅和社区养生区，包括基础医疗体检设备按摩设备健身设备理疗设备等，为老人提供日常医疗保健服务和养生健康管理服务。其中，基础医疗服务中心设置医务室共2间(护理室医生办公室）就诊室1间基础体测室1间养生讲解及培训室1间。

3）休闲娱乐设施

项目针对老人的生活习惯和喜好，设计有阅览室书画室花房兵乓球房羽毛球场棋牌室茶艺室健身房等休闲娱乐设施，为老人提供全方位高质量的休闲娱乐服务。

4）其他基础设施

项目另配备有各型会议室商场等功能区，以满足老人见客会谈日常采购等生活需要。

222特色服务

项目除为老人提供住宿餐饮运动休闲养生保健等基础服务，还提供一系列有针对性高品质的特色养生养老服务。

1）量身定制的个性化照护计划

项目配有专业的营养师和护理师团队，将根据入住老人身体状况生活习惯兴趣爱好的不同，提供定制化的个性照护计划，包括针对性的居住方案饮食搭配（高血脂餐糖尿病餐清真餐等）养生计划活动安排等个性化服务，给予住户超凡的养老养生体验。

2）全方位的细致生活保障

各楼层分设护士站，配备24小时紧急呼叫系统，并为住户提供定期生命体征检测及每2小时巡房保障，精心关护每位住户的日常生活；细致入微的专业照护服务如入厕/洗浴协助用药支持就医陪同特殊病灶护理等，给每位住户带来熨帖关怀。组织丰富的社交学习文艺娱乐团体外出及节日活动，让每位住户充实愉悦之外更能不断获取新知识。

3）独特的休闲户外活动

项目将充分利用地理位置优势，与周边酒店风景区合作，整合休闲旅游资源，为住户提供独具特色的户外休闲活动，让住户充分享受山上天然氧吧般的怡人环境。

4）智能化的增值服务

本项目注重智能化管理，将开发独立的官方网站和手机APP，利用网络信息技术为住户建立全面详细的“健康管理档案”“家庭档案”和“生活档案”，定期发布并向住户亲友推送老人健康信息和老人生活实况（视频图片文字等），通过网络和智能化设备缩短老人与亲友的距离，加强老人与亲友的联系，让住户舒心，让住户亲友放心，提高住户