林地买卖合同法规.docx

林地买卖合同法规

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

1.名称：（填写甲方全称）

2.地址：（填写甲方详细地址）

3.法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）

乙方：

1.名称：（填写乙方全称）

2.地址：（填写乙方详细地址）

3.法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）

鉴于甲方拥有林地使用权，乙方愿意购买该林地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.2林地位置及面积：位于（填写具体位置和面积），四至为（填写四至）。

1.3林地用途：乙方购买林地使用权后，仅可用于（填写乙方林地使用目的，如造林、经营等）。

第二条合同价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付林地使用权转让价款为人民币（填写金额），大写为（填写大写金额）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付林地使用权转让价款。

2.3付款方式：乙方采取（填写付款方式，如银行转账、现金等）支付林地使用权转让价款。

2.4付款时间：乙方应在本合同签订之日起（填写时间）内，将林地使用权转让价款支付给甲方。

第三条合同的履行

3.1甲方应保证其对林地的使用权不存在任何权利瑕疵，并保证乙方在购买林地使用权后能够合法使用该林地。

3.2乙方应按照本合同约定的用途使用林地，并依法办理相关手续。

3.3合同生效后，甲方应协助乙方办理林地使用权过户手续。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同履行过程中，如乙方未按照约定用途使用林地，甲方有权解除本合同。

4.2在合同履行过程中，如甲方出现权利瑕疵，乙方有权解除本合同。

4.3本合同履行完成后自行终止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的林地使用权转让价款的（填写比例）。

5.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

一、附件列表：

1.林地使用权证明

2.林地现状图片

3.林地地形地貌图

4.林地所有权证明

5.甲方身份证明

6.乙方身份证明

7.付款凭证

8.过户手续相关文件

9.合同解除或终止证明

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证林地使用权无权利瑕疵，导致乙方无法合法使用林地。

2.乙方未按照约定用途使用林地。

3.甲方未协助乙方办理林地使用权过户手续。

4.甲方未按照约定时间向乙方支付林地使用权转让价款。

5.乙方未按照约定时间向甲方支付林地使用权转让价款。

6.任何一方违反本合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.林地使用权：指依法对林地占有、使用、收益和一定程度上的处分权。

2.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

3.过户手续：指将林地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.林地使用权证明缺失：补办林地使用权证明，或提供其他证据证明林地使用权。

2.林地现状与约定不符：双方协商调整，重新约定林地用途或价格。

3.过户手续办理缓慢：提前准备相关文件，积极与相关部门沟通，加快办理进度。

4.甲方未按约定时间支付价款：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.乙方未按约定用途使用林地：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.合同争议：协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.林地买卖：林地使用权转让给乙方，乙方支付转让价款。

2.林地租赁：林地使用权出租给乙方，乙方支付租金。

3.林地合作开发：林地使用权合作开发，共享收益。

4.林地抵押：林地使用权作为抵押物，向乙方借款。

5.林地赠与：林地使用权无偿赠与给乙方。

6.林地使用权转让涉及的其他场景。