标准房屋交易合同样本.docx

标准房屋交易合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币__________元整，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。

2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：

（1）签署本合同后____个工作日内，乙方支付人民币__________元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照逾期交付部分房款的____%计算。

4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照逾期支付部分房款的____%计算。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期后，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期后，乙方未能按约定金额支付房款。

3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未按照合同约定履行其应尽的义务。

4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未按照合同约定履行其应尽的义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求解除合同。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求解除合同。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理速度。

4.房屋现状与合同描述不符：

解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，如实际现状与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。

五、所有应用场景：

1.标准房屋买卖交易

2.二手房交易

3.房屋产权转让

4.房屋买卖合同范本