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直系亲属房产过户赠与合同
房屋赠与合同
甲方(赠与人):_________
乙方(受赠人):_________
为了明确双方当事人的权利义务,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,甲乙双方本着平等自愿的原则,经友好协商一致,就房屋赠与事宜达成如下房屋赠与合同:
第一条赠与房屋状况
房屋坐落:_________市_________区_________路_________号。
房屋规格:_________平方米,建筑面积:_________平方米,套内面积:_________平方米。
房屋所有权证号:_________。
第二条赠与房屋交付时间
甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。
第三条赠与房屋权属状况
该房屋权属状况为第_________种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:_________。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:_________。
第四条赠与房屋用途
该房屋用途为:_________。
第五条赠与房屋价值
甲乙双方约定该房屋市场价值为:_________万元。甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记,相关费用由_________方承担。
第六条交付与支付
(一)签订本合同后,甲方应向乙方交付房屋,并协助乙方办理房屋所有权转移登记。
(二)房屋所有权转移登记完成后,乙方应向甲方支付房屋价款_________万元。付款方式为:_________。
第七条违约责任
(一)甲方未在约定期限内交付房屋的,每逾期一日,甲方应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。
(二)甲方违反本合同约定,未能协助乙方办理房屋所有权转移登记的,每逾期一日,甲方应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。
第八条其他约定事项
(一)本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
(二)本合同经甲乙双方签字或盖章后生效,未尽事宜,按国家有关法律法规执行。
第九条合同争议解决方式
因本合同引起的纠纷,由甲乙双方协商解决。协商不成时,甲乙双方同意提交_________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第十条本合同未作规定的,按照《中华人民共和国民法典》的规定执行。
第十一条本合同经双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式_________份,其中正本_________份,甲乙方各执_________份;副本_________份,送_________备案。
甲方(签字):_________
乙方(签字):_________
签订日期:XXXX年XX月XX日
附件一
房屋所有权证复印件
附件二
赠与合同公证书
直系亲属房产过户赠与合同(1)
甲方(赠与人):________________
乙方(受赠人):________________
一、房屋基本情况
1.甲方自愿将位于__________的房屋无偿赠与给乙方,该房屋具体状况如下:
房产证号:________________
房屋地址:________________
建筑面积:________平方米
房屋结构:________________
房屋户型:________________
房屋朝向:________________
土地使用权类型:________________
产权年限:________________
2.经过双方协商,上述房屋赠与价格总额为:__________元整(大写:____________元整)。
二、赠与情况声明
甲方保证其为上述房屋的合法所有权人,有权处分该房屋。甲方已取得该房屋的所有权证书,该房屋无任何担保、抵押或债务,亦无任何争议。
三、房屋交付
甲方应于XXXX年XX月XX日前将上述房屋交付给乙方,同时办理相关的过户手续。交付时,房屋应处于良好状态,且甲方应提供必要的文件和证明文件,如产权证、契税发票等。
四、权利义务
1.甲方应保证其将该房屋所有权转移给乙方后,该房屋的所有权归乙方所有,乙方有权占有、使用、收益和处分该房屋。
2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供必要的文件和证明文件等。
3.乙方自房屋交付之日起,承担与该房屋相关的所有费用和税费。
五、违约责任
1.若甲方未按照本合同的约定履行其义务,乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.若乙方未按照本合同的约定履行其义务,甲方有权要求乙方承担违约责任。
3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方均不承担违约责任。
六、争议解决方式
若双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。
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