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工程量清单的功能及合同单价研究综述报告
汇报人：
2024-01-14
CATALOGUE
目录
引言
工程量清单概述
合同单价概述
工程量清单与合同单价的关系
工程量清单的功能分析
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目录
合同单价研究综述
工程量清单与合同单价在实践中的问题与挑战
改进工程量清单与合同单价的建议与展望
引言
01
1
2
3
工程量清单是工程建设领域中的重要文件，对于工程项目的投资控制、进度安排、质量控制等方面具有关键作用。
随着工程建设的不断发展和市场化改革的深入推进，工程量清单的功能和合同单价的研究越来越受到重视。
本报告旨在系统梳理和分析工程量清单的功能及合同单价的研究现状，为相关领域的研究和实践提供参考和借鉴。
工程量清单概述
02
工程量清单是招标人提供的文件，用于描述拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量等内容的明细清单。
工程量清单是招标文件的组成部分
投标人根据招标人提供的工程量清单进行自主报价，是建设工程计价活动的重要依据。
工程量清单是计价活动的依据
03
控制工程造价
通过工程量清单计价，可以实现对工程造价的有效控制，提高投资效益。
01
明确工程内容
通过工程量清单，可以明确拟建工程的内容、范围、技术要求和建设标准等，为投标人提供清晰、准确的报价依据。
02
便于评审和比较
工程量清单作为招标文件的一部分，可以使评审专家对不同投标人的报价进行快速、准确的比较和评审。
科学合理原则
编制工程量清单时应采用科学合理的方法和手段，确保清单内容的完整性和准确性。
与招标文件相协调原则
编制工程量清单时应与招标文件的其他内容相协调，确保清单内容与招标文件的一致性。
便于计量与计价原则
编制工程量清单时应考虑计量和计价的便利性，确保清单内容的可计量性和可计价性。
客观公正原则
编制工程量清单时应遵循客观公正的原则，确保清单内容的真实性和准确性。
合同单价概述
03
合同单价是指在建设工程施工合同中，约定的完成单位工程量的价格，是计算工程价款的主要依据。
合同单价具有法定性、约定性和相对稳定性，是承发包双方进行工程款结算的重要依据。
合同单价的性质
合同单价的概念
直接费
包括人工费、材料费、施工机械使用费等直接用于工程建设的费用。
间接费
包括企业管理费、规费、利润等间接用于工程建设的费用。
税金
按照国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
固定单价合同
双方在专用条款内约定合同单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同单价不再调整。
可调单价合同
合同单价可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同单价调整的方法。
成本加酬金合同
由发包人向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
工程量清单与合同单价的关系
04
工程量清单是合同单价的基础
01
工程量清单中详细列出了工程项目的各项工作内容和数量，为合同单价的确定提供了依据。
工程量清单影响合同单价的构成
02
根据工程量清单中的项目特征和描述，可以明确各项工作的具体内容和要求，从而确定相应的单价构成。
工程量清单的变动对合同单价的影响
03
在项目实施过程中，如果工程量清单发生变更，将会直接影响到合同单价的调整。
合同单价反映工程量清单的准确性
合同单价的高低直接反映了工程量清单中各项工作的难度和复杂性，从而验证了工程量清单的准确性。
合同单价对工程量清单的调整提供参考
在项目实施过程中，如果出现合同单价与实际情况不符的情况，可以通过对合同单价的调整来间接调整工程量清单。
合同单价对工程量清单的优化提供方向
通过对合同单价的分析，可以发现工程量清单中存在的问题和不足，为工程量清单的优化提供方向。
工程量清单的功能分析
05
工程范围界定
工程量清单详细列出了工程项目的各项具体工作内容，为业主和承包商明确工程范围提供了依据。
工程量计量
清单中包含了各项工程量的具体数值，为准确计量工程量提供了基础数据。
计价依据
工程量清单是编制招标控制价、投标报价、工程结算的重要依据，为业主和承包商提供了统一的计价平台。
价格参考
清单中的单价或总价信息，可为市场提供参考，帮助了解类似工程的造价水平。
VS
在项目实施过程中，如需进行工程变更，可依据工程量清单对变更部分进行快速、准确的评估和调整。
索赔依据
在发生合同争议时，工程量清单可作为索赔的依据，有助于明确责任方和索赔金额。
工程变更管理
合同单价研究综述
06
承包商应承担工程量变化、市场价格波动等风险，并在投标报价中充分考虑风险因素。
承包商风险
发包人应承担政治、经济、社会等不可预见因素对工程造价的影响。
发包人风险
对于不可抗力等共同风险，双方应在合同中约定分担原则。
共同风险
协商解决
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