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房产代购全权代理协议
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方代购房产事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:__________
2.房屋面积:__________
3.房屋类型:__________
4.房屋单价:__________
5.房屋总价:__________
6.付款方式:__________
7.付款时间:__________
二、代购委托
1.甲方委托乙方作为其购买上述房产的全权代理人,代为办理购买事宜。
2.乙方接受甲方的委托,同意按照甲方的要求代购上述房产。
三、代理权限
1.乙方有权在甲方的授权范围内,代表甲方与房产开发商进行谈判、签订合同等相关事宜。
2.乙方有权在甲方的授权范围内,代表甲方办理购房所需的各项手续,包括但不限于缴纳定金、办理贷款、缴纳税费等。
3.乙方有权在甲方的授权范围内,代表甲方处理与购房相关的其他事宜。
四、代理费用
1.乙方代购房产的过程中所产生的一切费用,包括但不限于交通费、通讯费、咨询费等,由甲方承担。
2.乙方代购房产成功后,甲方应按照实际成交价的__________%支付给乙方代理费。
3.代理费支付方式:__________
4.代理费支付时间:__________
五、合同的履行和解除
1.甲方应按照本协议约定的时间、金额向乙方支付代购款项。
2.乙方应按照甲方的要求,代购并交付符合约定条件的房产。
3.如因不可抗力等原因导致本协议无法履行,双方可协商解除本协议。
4.本协议解除后,乙方应退还甲方已支付的款项,但乙方代购房产所产生的费用不予退还。
六、违约责任
1.甲方未按照约定时间、金额支付代购款项的,应向乙方支付违约金,违约金为本协议约定的代购款项的__________%。
2.乙方未按照甲方的要求代购房产的,应向甲方支付违约金,违约金为本协议约定的代购款项的__________%。
3.双方因违约行为给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方营业执照副本复印件
4.房产销售合同复印件
5.付款凭证复印件
6.代理协议复印件
7.购房合同复印件
8.相关法律法规复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间、金额支付代购款项,视为违约。
2.乙方未按照甲方的要求代购房产,视为违约。
3.甲方未按照约定履行合同义务,乙方有权解除合同。
4.乙方未按照约定履行合同义务,甲方有权解除合同。
三、法律名词及解释:
1.合同法:《中华人民共和国合同法》
2.城市房地产管理法:《中华人民共和国城市房地产管理法》
3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4.代购款项:指甲方委托乙方代购房产而应支付给乙方的款项。
5.代理费:指乙方代购房产成功后,甲方应支付给乙方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按照约定时间、金额支付代购款项:乙方应及时与甲方沟通,督促甲方履行付款义务;如甲方仍不履行,乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。
2.乙方未按照甲方的要求代购房产:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方履行合同义务;如乙方仍不履行,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
3.购房过程中产生纠纷:双方应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方为购房需求,但无暇顾及购房事宜。
2.甲方为外籍人士,不便亲自办理购房手续。
3.甲方对房地产市场不熟悉,需要专业代理机构提供服务。
4.乙方为专业房产代理公司,具备丰富的购房经验和服务能力。
5.乙方与开发商有良好合作关系,能获取更多购房优惠和信息。
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