房产代理托管.docx

房产代理托管

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

第一条房产信息

1.1甲方自愿将其名下位于__________________（房产地址）的房产，面积为_______平方米，产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，委托给乙方进行代理托管。

第二条代理托管期限

2.1本合同代理托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2代理托管期满后，如甲方继续委托乙方代理托管，应提前一个月与乙方续签合同，并按届时市场价格进行调整。

第三条代理托管费用

3.1乙方代理托管期间，应向甲方支付人民币____元/月作为代理托管费用。

3.2代理托管期满后，如甲方续约，乙方应按届时市场价格支付代理托管费用。

3.3乙方应在每月__日前将代理托管费用支付至甲方指定的账户。

第四条代理托管事项

4.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义处理房产出租、租赁、买卖等事宜。

4.2乙方应保证房产的正常出租，确保甲方收益的稳定。

4.3乙方应保证房产的安全，及时处理房产的一切安全隐患，确保房产不受损失。

4.4乙方应在房产出租、租赁、买卖等事宜中，严格遵守国家法律法规，确保甲方的合法权益不受侵害。

第五条权利义务

5.1甲方应保证房产的合法性，如因房产存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2甲方应按照合同约定支付代理托管费用，如甲方逾期支付，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述代理托管费用的__%。

5.3乙方应按照合同约定处理房产出租、租赁、买卖等事宜，如乙方未履行职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述代理托管费用的__%。

5.4乙方应保证房产的安全，如因乙方原因导致房产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方授权委托书

5.房产代理托管合同续约申请表

6.房产代理托管费用支付凭证

7.房产出租、租赁、买卖等相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付代理托管费用，认定违约。

2.乙方未按照合同约定处理房产出租、租赁、买卖等事宜，认定违约。

3.甲方未保证房产的合法性，导致乙方损失，认定违约。

4.乙方未保证房产的安全，导致房产损失，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产的所有者，拥有房产的合法权益。

2.乙方：指接受甲方委托，负责代理托管房产的一方。

3.代理托管：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理房产出租、租赁、买卖等事宜。

4.代理托管费用：指乙方为甲方提供代理托管服务，按约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期支付代理托管费用。

解决办法：乙方有权按逾期天数向甲方收取违约金，违约金为本合同第三条所述代理托管费用的__%。

2.问题：乙方未按约定处理房产出租、租赁、买卖等事宜。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述代理托管费用的__%。

3.问题：房产存在法律纠纷。

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，如因房产存在法律纠纷导致乙方损失的。

4.问题：房产遭受损失。

解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，如因乙方原因导致房产损失的。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有者，希望将房产出租、租赁、买卖等事宜交给专业机构处理。

2.乙方为专业房产代理公司，有能力处理甲方房产的出租、租赁、买卖等事宜。

3.甲方乙双方均符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定。