房产代理转让过户协议.docx

房产代理转让过户协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（代理方）：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证其为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方所持有的标的房屋所有权。

2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。

第三条过户手续及时间

3.1丙方应在本合同签订之日起十个工作日内，协助甲方和乙方办理标的房屋的转让过户手续。

3.2过户手续办理过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方和乙方按照实际发生金额承担。

3.3标的房屋过户至乙方名下的，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，将标的房屋的所有权转让给乙方。

4.2乙方应按照本合同约定，支付房款给甲方。

4.3丙方应按照本合同约定，协助甲方和乙方办理标的房屋的转让过户手续。

4.4任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（代理方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.标的房屋的产权证复印件

2.甲方的身份证明复印件

3.乙方的身份证明复印件

4.丙方的营业执照复印件

5.房屋买卖合同复印件

6.房屋过户申请表

7.税费计算表

8.银行转账凭证复印件

9.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将标的房屋所有权转让给乙方，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.丙方未按约定时间协助甲方和乙方办理标的房屋的转让过户手续，视为违约。

4.甲方、乙方、丙方违反本合同其他约定的，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同第一条所述的位于__________市__________区__________路__________号的房屋。

2.甲方：指本合同第一条所述的房屋所有权人。

3.乙方：指本合同第一条所述的购买甲方所持有的标的房屋所有权的买方。

4.丙方：指本合同第一条所述的房产代理机构。

5.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房屋所有权的款项。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间将标的房屋所有权转让给乙方。

解决办法：甲方应按照本合同约定，按时将标的房屋所有权转让给乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按照本合同约定，按时支付房款给甲方，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

3.问题：丙方未按照约定时间协助甲方和乙方办理标的房屋的转让过户手续。

解决办法：丙方应按照本合同约定，按时协助甲方和乙方办理标的房屋的转让过户手续，否则甲方和乙方有权要求丙方支付违约金。

4.问题：过户手续办理过程中产生的一切费用未按照约定承担。

解决办法：甲方和乙方应按照本合同约定，承担过户手续办理过程中产生的一切费用。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方作为房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且丙方作为专业的房产代理机构，愿意协助甲方和乙方办理标的房屋的转让过户手续的场景。