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万科集团装修房成品保护标准(精)五篇

第一篇：万科集团装修房成品保护标准（精）万科集团装修房成品保护标准a/0第1页共12页

编制宋建立更改审核王卫锋罗勇批准陈东彪生效期2007年10月8日第1页共12页阅读范围：工程系统装修房成品保护标准1.目的（22.范围（23.术语（24.标准使用说明（25.成品保护基本原则（25.1.责任明确原则（25.2.工序合理化原则（25.3.防护措施的持续维护原则（26.成品保护标准做法（36.1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆（36.2.户门、户内木门（36.3.铝合金（46.4.电梯轿厢（使用时（5

6.5.电梯招唤开关（56.6.客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖（66.7.凸窗窗台石（76.8.瓷砖阳角（公共部位和厨卫（76.9.住户电箱（86.10.开关插座（86.11.橱柜（96.12.浴缸（96.13.马桶（106.14.洗手台盆（106.15.浴室镜子（116.16.木地板（116.17.洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件（127.支持文件（12万科企业股份有限公司编号vk-gc/t-21密级内部公开名称万科集团装修房成品保护标准版式a/0第2页共12页

编制宋建立更改审核王卫锋罗勇批准陈东彪生效期2007年10月8日第2页共12页阅读范围：工程系统

1.目的

聚焦客户关心之观感质量，规范成品及半成品保护管理。

2.范围

适用于集团范围内装修房项目，并特指装修施工与交付阶段。

3.术语

成品保护。即在面层做好之后对面层的防护，在本细则中还包含对部分半成品的防护。

4.标准使用说明

本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。

5.成品保护基本原则5.1.责任明确原则

成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看

管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。

户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办

理移交手续。项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。

5.2.工序合理化原则

合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材

料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。具体参照《万科集团装修房工序管理指引》。

5.3.防护措施的持续维护原则

成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进

行修补的责任。

万科企业股份有限公司编号vk-gc/t-21密级内部公开名称万科集团装修房成品保护标准版式a/0第3页共12页

编制宋建立更改审核王卫锋罗勇批准陈东彪生效期2007年10月8日第3页共12页阅读范围：工程系统6.成品保护标准做法6.1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆6.2.户门、户内木门

部品楼梯栏杆扶手及阳台栏杆责任单位栏杆安装单位（工作面移交后由装修总包负责

实施时间安装完毕、验收合格后，及时进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法将楼梯栏杆扶手转角部位用3㎜厚珍珠棉包裹3层，防止运输装修材料时碰伤。用塑料布或珍珠棉满包栏杆。

保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面;严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。不得用金属工具铲擦喷塑表面，防止表面产生划痕。不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。部品户门和户内木门

责任单位门安装单位（房门钥匙移交后由装修总包负责

实施时间各门扇安装后及时保护。

拆除时间细部整改后拆除。

标准做法门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。

锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防止防盗链碰伤木门。木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护，高度2m。

保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

万科企业股份有限公司编号vk-gc/t-21密级内部公开名称万科集团装修房成品保护标准版式a/0第4页共12页

编制宋建立更改审核王卫锋罗勇批准陈东彪生效期2007年10月8日第4页共12页

阅读范围：工程系统6.3.铝合金部品铝合金责任单位装修总包

实施时间铝合金安装单位（工作面移交后由装修总包负责

拆除时间“u”型槽在湿作业完成后拆除;与墙面接口部位铝合金保护膜在最后一遍涂料施工前拆除;其他保护措施在细部整改后拆除，标准做法门窗框用专用保护胶纸