2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺测试卷附答案.docxVIP

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2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺测试卷附答案

单选题（共20题）

1.某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2，年净收益为350万元。目前该项目已建设2年，估计至项目建成还需2.5年。已知市场同类房地产报酬率为7%，假设折现率为10%，则评估该项目续建完成时的总价值为（）万元。

A.3758.57

B.3942.03

C.3966.10

D.4769.85

【答案】D

2.成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的（）。

A.成新率

B.年折旧率

C.残值率

该用户很懒，什么也没介绍

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