二手房委托书范.docx

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二手房委托书范

合同编号:__________

二手房买卖委托书

甲方(委托人):

姓名/名称:________________

地址:________________

联系电话:________________

身份证号码/营业执照号码:________________

乙方(受托人):

姓名/名称:________________

地址:________________

联系电话:________________

身份证号码/营业执照号码:________________

第一条委托事项

1.1乙方作为甲方代理人,全权代表甲方处理房产出售事宜,包括但不限于寻找买家、协商房价、签订房屋买卖合同以及办理房产过户手续等。

1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权,不得超越甲方授权范围行事。

第二条委托期限

2.1本委托书的委托期限自双方签订之日起至房产成功出售之日止。

2.2如房产在委托期限内未能成功出售,双方可协商延长委托期限。

第三条代理费用

3.1乙方代理出售房产的过程中,应向甲方收取人民币【】元作为代理费用。

3.2代理费用应在房产成功出售后,从房产成交价中扣除。

第四条权利与义务

4.1甲方应向乙方提供房产的真实、完整、有效的权属证明和相关资料,以便乙方顺利进行房产出售事宜。

4.2乙方应积极寻找买家,并努力完成房产出售任务。

4.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规,维护甲方的合法权益。

4.4双方应相互配合,共同完成房产出售事宜。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本委托书约定,乙方有权解除委托代理关系,并要求甲方支付违约金。

5.2如乙方违反本委托书约定,甲方有权解除委托代理关系,并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本委托书签订后,如双方在履行过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本委托书一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(委托人):

签字/盖章:________________

日期:________________

乙方(受托人):

签字/盖章:________________

日期:________________

一、附件列表:

1.房产权属证明

2.房产相关资料

3.身份证复印件/营业执照副本

4.代理费用支付凭证

5.房屋买卖合同

6.房产过户手续相关文件

二、违约行为及认定:

1.甲方违反本委托书约定,包括但不限于提供虚假房产信息、拒绝履行合同义务等。

2.乙方违反本委托书约定,包括但不限于未积极寻找买家、未按约定时间完成出售任务等。

3.违约行为的认定:根据双方签订的委托书内容,以及相关法律法规,判断一方是否违反合同约定。

三、法律名词及解释:

1.二手房:指已经购买并使用过,再次进入市场交易的住宅。

2.委托代理:指委托人授权代理人代为处理特定事务的行为。

3.代理费用:指代理人履行职责所收取的费用。

4.违约金:指违约方按照合同约定或法律规定,向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:甲方提供虚假房产信息,导致交易失败。

解决办法:甲方应承担相应法律责任,赔偿乙方损失,并重新提供真实房产信息。

2.问题:乙方未按约定时间完成出售任务。

解决办法:乙方应向甲方支付违约金,并继续履行合同义务。

3.问题:房产过户手续办理缓慢,影响交易进度。

解决办法:甲乙双方应积极配合,提供所需材料,加快过户手续办理。

五、所有应用场景:

1.二手房出售方寻找代理出售房产。

2.代理机构或个人接受委托,协助出售二手房。

3.双方签订委托书,明确委托事项、期限、费用等。

4.代理人在授权范围内处理房产出售事宜。

5.房产成功出售,双方按照约定办理过户手续。

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