雨季防洪应急预案.docx

雨季防洪应急预案

首先，建立防汛工作应急领导小组

抢险队伍包括管理处各部门主管、办公室人员、工程维修人员以及所有安保人员

其次，明确防汛工作职责

准备充足的防汛物资，根据险情提出排险、抢险方案；负责检查、监督防汛措施的执行情况；负责检查、监督防汛物资的准备情况；确保业主的正常生活秩序和财产安全，防止小区凹陷区域的排水不畅和地下室积水等问题。

再者，防汛工作要求和措施

成立防汛领导小组和抢险队，负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产安全；及时收集雨情、汛情等信息；开展防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员要保持24小时电话畅通。值班人员必须坚守岗位，严禁离岗、擅自离开。遇到大雨，经理及各级主管、安保班长必须在岗，办公室人员要确保手机不关机。

建立安全责任制，管理处领导将具体工作分配到位，确保各区域都有直接责任人，对未按时到岗或不认真负责造成损失的人员实行问责制，对造成重大损失的人员要追究责任。

联系工作，安保部门要定期对有车业主进行安全提示，并维护地下室车辆停放秩序。客服人员要掌握所有地下车库业主的联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，要密切关注雨水情况和小区道路通畅情况，做好与全体业主的联系准备工作。

财务部要全力保护财务部门的生命和财产安全，如有特殊情况需立即向上级主管部门报告。同时，协助其他部门做好救灾工作。

公共事业部在汛情来临时，客服中心要与全体业主保持温馨提示，对灾情相对严重的楼层要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主。如有业主求助电话，要详细记录业主住址信息，并立即向上级主管部门报告，请求支援。

绿化保洁部要做好汛期绿化植被和小区保洁工作，在恶劣天气时采取措施保护植物生长。雨后要做好小区卫生清扫工作，保持小区整洁；让业主感受到清新自然的环境，通过努力让小区生活环境更加美好；如有业主屋内或仓库进水，要协助工程部前往清扫排水。

工程部人员要定期检查小区水、电设备，汛期增加检查频率，确保设备正常使用和安全。检查排水管道通畅情况和应急使用情况。险情发生时的救援物资包括：

1)应急灯具要充足电量，以备夜间使用。

2)沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水汇集到地势较低的区域，造成危险；小区内几个容易积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要密切关注积水情况，灾情结束后要立即将沙袋搬离至隐蔽区域，并做好保护工作，以免影响下一次的使用。

3)准备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水冲进地势较低的车库或仓库，灾情结束后要立即放置井盖到原处，以免发生危险。

4)排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作情况，如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净，并存放。

安保部：充分做好汛期安全保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特殊情况应立即向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。

四、按不同情况启动相应预案

(一)第一预案：

当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人员根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。

(二)第二预案：

当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。

(三)第三预案：

遇暴雨突发性灾害天气时，抢险小组迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通;对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，必要时及时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。以上各组各部门应恪尽职守，安全度汛，确保业主生命财产及公共财物的安全，越是关键时刻我们越要有组织有纪律;关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满意是我们义不容辞的责任。

一、目的

为了保护职工的人生安全，确保在雨季汛期来临时，确保工程人员生命财产安全，保障施工现场正常施工，把损失控制在最低限度，根据国家、省、市、县有关防汛文件精神，为此制定《四川航建富士康员工保障性住房(一期)第四标段工程项目部雨季防汛应急预案》。

二、组织机构

四川航建富士康员工保障性住房(一期)第四标段工程项目部雨季防汛应急领导小组：

组长：刘治

副组长：晏兵

组员：董磊、余恒、林晓春、王立忠、王中华

四川航建富士康员工保障性住房(一期)第四标段工程项目部雨季防汛应急救援领导小组设在项目办公室。

第三方救援联系方法：

急救电话120、报警电话