房源租赁初步预定合同.docx

房源租赁初步预定合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方出租房屋地址：____________________

2.房屋结构及面积：____________________

3.甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应在租赁期内负责对出租房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

2.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

3.甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关法律法规要求。

第六条乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和占用出租房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照约定提供出租房屋或未按照约定维修保养的，乙方有权要求甲方履行约定或解除合同。

3.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明

2.乙方身份证明

3.房屋租赁合同

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修保养记录

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定提供出租房屋

未能按约定维修保养房屋

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未能按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

利用出租房屋从事非法活动

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用出租房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定提供出租房屋或维修保养。

解决办法：乙方有权要求甲方履行约定或解除合同。

2.问题：乙方未能按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方应负责修复或赔偿，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。

4.问题：乙方利用出租房屋从事非法活动。

解决