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房源租赁初步预定合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋信息
1.甲方出租房屋地址:____________________
2.房屋结构及面积:____________________
3.甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。
第四条押金
1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
2.租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
1.甲方应在租赁期内负责对出租房屋的维修和保养,确保房屋及附属设施的正常使用。
2.甲方不得干涉乙方的正常使用,不得随意提高租金。
3.甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关法律法规要求。
第六条乙方权利和义务
1.乙方有权按照合同约定使用和占用出租房屋。
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
3.乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
第七条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
2.甲方未按照约定提供出租房屋或未按照约定维修保养的,乙方有权要求甲方履行约定或解除合同。
3.乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________
乙方(签字/盖章):____________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证明
2.乙方身份证明
3.房屋租赁合同
4.押金收据
5.租金支付记录
6.房屋维修保养记录
7.房屋交付确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按约定提供出租房屋
未能按约定维修保养房屋
随意提高租金
2.乙方违约行为:
未能按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施,导致损坏
利用出租房屋从事非法活动
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方:指租赁甲方房屋的一方,有权按照合同约定使用和占用出租房屋。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。
4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未能按约定提供出租房屋或维修保养。
解决办法:乙方有权要求甲方履行约定或解除合同。
2.问题:乙方未能按约定支付租金。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.问题:房屋及附属设施损坏。
解决办法:乙方应负责修复或赔偿,否则甲方有权从押金中扣除相应费用。
4.问题:乙方利用出租房屋从事非法活动。
解决
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