房源租赁意向书.docx

房源租赁意向书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房源及租赁期限

1.1甲方出租的房源位于__________，房源面积为____平方米。

1.2乙方租赁甲方房源的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签署本意向书时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本意向书约定将房源及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条租赁用途

乙方租赁甲方房源用于____，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前书面征得甲方同意。

第五条房屋维护及维修

5.1甲方应保证房源及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房源及附属设施本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修和更换。

5.2因乙方使用不当导致的房源及附属设施损坏，乙方应承担维修和更换费用。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2双方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条违约责任

双方违反本意向书约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

本意向书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房源照片及详细介绍

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修和维护记录

7.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同未通知乙方

未保证房源及附属设施的安全和正常使用

未按约定时间退还押金

2.乙方违约行为：

提前解除合同未通知甲方

未按约定时间支付租金

使用房源及附属设施不当导致损坏

3.违约行为认定：

依据本意向书约定及中华人民共和国相关法律法规进行认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房源的所有者或有权出租人。

2.承租方：指租赁甲方房源的当事人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

4.押金：指乙方为保证履行租赁合同义务向甲方支付的一定金额。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方房源的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：甲方应书面提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权按迟延部分计算违约金。

2.问题：甲方未按时维修房源

解决办法：乙方可以书面要求甲方在规定时间内完成维修，如甲方未履行义务，乙方有权自行维修并索赔。

3.问题：提前解除合同

解决办法：双方应书面通知对方解除合同，并按照合同约定支付违约金。

4.问题：争议解决

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房产

2.个人或企业租赁房产用于居住或办公

3.房产中介机构代理出租或租赁房产

4.长期租赁合同的签订与执行

5.短期租赁合同的签订与执行

6.租赁合同的续签与变更