房源租赁意向确认书.docx

房源租赁意向确认书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁标的及租金

1.甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产。

2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.租赁期间，乙方应按约定使用该房产，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行合理使用。

二、押金

1.乙方应在签订本意向书之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将该房产及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

三、合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房产。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.如乙方未按照约定使用该房产，导致房产损坏，乙方应承担相应的维修费用。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租金支付证明

4.押金收条

5.房产交还确认书

6.设施、设备清单

7.租赁合同变更协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏，认定为违约行为。

3.甲方未按约定提供房产及附属设施、设备，认定为违约行为。

4.甲方未按约定时间退还押金，认定为违约行为。

5.双方未按约定协商解决争议，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房产的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按约定时间支付租金，逾期支付的，按照违约金计算公式收取违约金。

2.乙方损坏房产或设施、设备：要求乙方负责维修或赔偿，否则甲方有权提前解除合同。

3.甲方未按约定提供房产或附属设施、设备：要求甲方尽快提供，并按照约定进行赔偿。

4.甲方未按约定时间退还押金：要求甲方尽快退还，并按照约定支付违约金。

5.双方争议解决困难：寻求第三方调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房产。

2.个人或企业承租房产用于居住或办公。

3.房产租赁双方对租赁期限、租金、押金等有明确约定的情况。

4.房产租赁双方需要明确违约行为及违约责任的情况。

5.房产租赁双方希望通过书面合同形式确立租赁关系的情况。