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物业管理师：相关法律规定与应用要点背记

1、单选?市场经济秩序，是指国家通过法律、法规、规章以及市场经济伦理道德等，对市场经营主体、市场行为所作的规范，以及这些规范实施情况的总称。它主要包括两方面的内涵：一是市（江南博哥）场法律及市场伦理规范;二是规范的()。

A.制定状况

B.实施状况

C.合理状况

D.科学程度

正确答案：D

2、多选?国家对物业管理行业的行政管理方式主要有：()。

A.对物业管理企业实行资质管理制度

B.专业人员实行执业资格制度

C.创造竞争环境

D.组织开展创优达标考评活动

正确答案：A,B,C,D

3、单选?合同的订立，是指缔约人为意思表示并达成合意的过程，分为()两个阶段。

A.成立与生效

B.要约与承诺

C.意思与要约

D.承诺与生效

正确答案：B

4、多选?从政府发挥作用的领域来看，政府在市场经济中具有()的职能。

A.制定规则

B.宏观调控

C.市场竞争

D.公共服务

正确答案：A,B,D

5、多选?工商行政管理机关行政行为成立的要件一般包括：()。

A.必须是在其法定的职权范围内采取的行政措施

B.行政行为的内容必须是合法、确定和可行的

C.必须符合法律规定的程序

D.必须符合地方政府的规定，促进地方经济发展

正确答案：A,B,C

6、多选?受民法规范的社会关系叫民事法律关系。民事法律关系的三个要素是：()。

A.主体

B.客体

C.结果

D.内容

正确答案：A,B,D

7、单选?()主张只要行为人在客观上作出特定侵权行为或违约行为并造成损害结果，不论其主观有无过错，即使无法证明其有主观过错，仍应当依法承担民事法律责任。

A.过错责任原则

B.无过错责任原则

C.过失责任原则

D.无过失责任原则

正确答案：B

8、多选?善意取得是指无权处分他人动产的占有人，在将其占有的动产转让给第三人时，若第三人取得该动产系出于善意，即取得其所有权。它的构成要件包括：()。

A.其适用对象须为动产

B.动产必须是基于有偿法律行为而取得

C.受让人须实际占有该动产

D.受让人取得财产时必须是知情的

正确答案：A,B,C

9、单选?王某与李某是邻居关系，2004年7月中旬，王某未将其空调室外机安装在物业指定的位置，而是安装在正对李某房门的位置，导致影响李某的生活安宁。李某遂将王某告上法庭，要求王某拆除空调室外机并赔偿精神损失。王某的行为即违反了《民法通则》中关于()的规定。

A.邻里关系

B.相邻关系

C.共有

D.所有权

正确答案：B

10、单选?民事责任主要是()和侵权责任。

A.合同责任

B.名誉责任

C.过错责任

D.经济责任

正确答案：A

11、单选?根据法律的外部形式和结构等方面的特点，按照法规定的是反映事实关系的权利和义务还是保证这种权利义务关系的程序，可把法分为()和程序法。

A.实体法

B.普通法

C.一般法

D.成文法

正确答案：A

12、多选?民事法律行为应当具备下列哪些条件：（）

A、行为人具有相应的民事权利能力

B、行为人具有相应的民事行为能力

C、意思表示真实

D、不违反法律和社会公共利益

正确答案：B,C,D

13、单选?()是指权利人直接支配物、享受其利益，并具有排他性的财产权利。物权从性质上讲为绝对权，可以对抗除权利人以外的所有人，又称对世权。

A.物权

B.所有权

C.使用权

D.收益权

正确答案：A

14、单选?根据法律的结构、形式和历史传统等外部特征以及法律意识和法律实践的特点等因素，可以把法分为不同的法系。目前运用比较广泛的是分为()。

A.大陆法系和英美法系

B.大陆法系和罗马法系

C.罗马法系和英美法系

D.普通法系和现代法系

正确答案：A

15、多选?国家工商行政管理局是国务院主管市场监督管理和行政执法的职能部门。这个定位包含的意义是()。

A.它是市场监督管理职能部门

B.它是行政执法的职能部门

C.国家工商行政管理局是国务院主管市场监督管理和行政执法的职能部门

D.国家工商行政管理局是建设部主管市场监督管理和行政执法的职能部门

正确答案：A,B,C

16、多选?下列关于民事权利的说法哪些是正确的：()。

A.财产权包括物权、债权

B.知识产权中既有人身权又有财产权

C.人身权包括人格权和身份权

D.人身权包括人格权和债权

正确答案：A,B,C

17、多选?以下关于法的特征，说法正确的是：()。

A.法是一种特殊的社会规范

B.法是一成不变的社会规范

C.法是规定了人们权利和义务的社会规范

D.法是由国家强制力保证实施的，具有普遍约束力的社会规范

正确答案：A,C,D

18、多选?下列关于善意取得的说法正确的有：()。

A.善意取得必须符合构成要件

B.该制度旨在保护交易安全

C.该制度保护了所有权的追及效力

D.善意取得