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新世界酒店家具城剖析酒店业未来发展新趋势
以下来自:酒店家具
——科技化智能化打造酒店业新价值
中国酒店业市场的内需随经济发展飞速成长,强大的内需支撑了酒店业的快速
蔓延。中国经济发展占据全球市场的份额已经毋庸置疑,越来越多全球盛事以及国
际集团进驻中国,这个消费力巨大的“蛋糕”为各行业业主们垂涎欲滴。据统计,
目前一线及省会城市五星级酒店数量已经平均超过50家,这个数字还会随着城市
发展建设的不断发展而跃增。未来酒店业的发展趋势会有怎样的变化呢?新世界酒
店家具城对酒店业的发展剖析如下:
一、本土酒店管理公司进一步发展成熟
本土酒店管理公司从单纯人员输出逐步发展到体系化营运。目前酒店总体上属
于中小型酒店,在其发展过程中由于政策环境和市场机制的原因,发展不畅,在未
来的发展中,受到政策的冲击也最大。但民营酒店在未来是个趋势。
二、酒店硬件建设出现新趋势
新的趋势包括酒店大堂社交化、客房配备个性化、浴室功能水吧化、餐厅装饰
主题化、度假酒店内外连接化、机电设备低碳化、酒店用品绿色化、设计思路艺术
化、操作系统智能化。
跨国酒店管理公司已经走在前面,万豪创新实验室开始设计下一代酒店客房、
大堂,其品牌酒店手机办理登记入住服务已经从美国、加拿大的329家酒店发展
到其他19个国家的20家万豪品牌酒店,其中包括泰国、新加坡、印度、澳大利
亚、菲律宾,计划2014年在中国实行。
酒店业与高科技融合的阵地之一是宾馆的前台,现在宾馆的前台已经有了开始
模仿机场登机柜台的趋势。以Yotel为例,它的大厅里有6台自助登记终端机,
整个过程只需要60秒,前提是你知道怎么用这个东西。当然无可避免的是,有些
顾客不知道怎么用,这时候Yotel的员工就会扮演技术支持的角色。使用这些终
端机的目的,是为了让顾客在登记时获得更私人的感觉。另外把繁琐的手续工作交
给机器,也有助于让员工专注地为客人提供更好的入住体验。
三、酒店管理与时俱进
要有完善、系统的管理模式,要有一定的管理基础,包括组织机构扁平化、岗
位设置多能化、预算管理滚动化、收益管理全面化、判断依据数据化、营销平台多
元化、品牌建设日常化、内部沟通移动化、信息技术普及化。在信息技术方面,瑞
士洛桑酒店管理学院酒店管理专业开设了10门信息化课程,不包括以前就有的前
厅信息化运用等课程。
四、中国新投资酒店出现精品酒店热
精品及设计酒店在中国的客房量每年都以30%以上的速度增长,当下酒店开发
商的报告中有65%的结论是建小型精品酒店。
我国精品酒店热类似于美国10年前,美国统计2003年精品酒店的客房占
1%、收入占3%,6至8年收回投资(高端酒店需要10至15年);2011年美国精品
酒店客房占5%、收入占8%,8年后相对优势已经比2003年下降47%。
前瞻产业研究院发布的《2013-2017年中国精品酒店行业发展前景预测与投资
战略规划分析报告》数据显示,目前国内精品酒店的数量已达200多家,主要集
中于上海、北京深圳等经济发达的沿海城市和云南丽江等知名旅游胜地。随着大型
星级商务酒店市场的逐渐饱和,表现良好的精品酒店市场,必将成为兵家必争之
地。
精品酒店未来在中国酒店市场的发展前景良好,但要使精品酒店在中国市场形
成竞争力还成竞争力还需要一定的时需要一定的时间间。只要酒店。只要酒店业者们保业者们保持持精品精品酒店的酒店的个个性性,不断完善
自身,相信未来一定会发掘出精品酒店更多的潜力,让精品酒店在中国发展得更快
更好。
五、酒店出让的案例增加
在以酒店产品过剩现象为特征的市场竞争中,品牌竞争是其主要表现形态。在
如今同质化程度较高的酒店供给市场上,产品间的差异很大程度上表现为其品牌形
象的差异,因而品牌也就成为超越产品的新的竞争核心。同时酒店品牌还为企业提
供了超越产品本身有形资产以外的价值,一是产品本身的价格,另一部分则是品牌
在资本市场销售时的价格。
酒店交易多采取股权转让是因为减少纳税,资产转让的转让方税包括营业税
(转让价格5%)、城建税(营业税7%)、教育附加费(营业税3%)、印花税(转让价格
0.05%)、土地增值税(转让价减去原成本30%至60%)、所得税(25%);受让方税为契
税(3%)。股权转让只需投资方所得税(转让价减去原成本25%
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