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新世界酒店家具城剖析酒店业未来发展新趋势

以下来自:酒店家具

——科技化智能化打造酒店业新价值

中国酒店业市场的内需随经济发展飞速成长，强大的内需支撑了酒店业的快速

蔓延。中国经济发展占据全球市场的份额已经毋庸置疑，越来越多全球盛事以及国

际集团进驻中国，这个消费力巨大的“蛋糕”为各行业业主们垂涎欲滴。据统计，

目前一线及省会城市五星级酒店数量已经平均超过50家，这个数字还会随着城市

发展建设的不断发展而跃增。未来酒店业的发展趋势会有怎样的变化呢?新世界酒

店家具城对酒店业的发展剖析如下:

一、本土酒店管理公司进一步发展成熟

本土酒店管理公司从单纯人员输出逐步发展到体系化营运。目前酒店总体上属

于中小型酒店，在其发展过程中由于政策环境和市场机制的原因，发展不畅，在未

来的发展中，受到政策的冲击也最大。但民营酒店在未来是个趋势。

二、酒店硬件建设出现新趋势

新的趋势包括酒店大堂社交化、客房配备个性化、浴室功能水吧化、餐厅装饰

主题化、度假酒店内外连接化、机电设备低碳化、酒店用品绿色化、设计思路艺术

化、操作系统智能化。

跨国酒店管理公司已经走在前面，万豪创新实验室开始设计下一代酒店客房、

大堂，其品牌酒店手机办理登记入住服务已经从美国、加拿大的329家酒店发展

到其他19个国家的20家万豪品牌酒店，其中包括泰国、新加坡、印度、澳大利

亚、菲律宾，计划2014年在中国实行。

酒店业与高科技融合的阵地之一是宾馆的前台，现在宾馆的前台已经有了开始

模仿机场登机柜台的趋势。以Yotel为例，它的大厅里有6台自助登记终端机，

整个过程只需要60秒，前提是你知道怎么用这个东西。当然无可避免的是，有些

顾客不知道怎么用，这时候Yotel的员工就会扮演技术支持的角色。使用这些终

端机的目的，是为了让顾客在登记时获得更私人的感觉。另外把繁琐的手续工作交

给机器，也有助于让员工专注地为客人提供更好的入住体验。

三、酒店管理与时俱进

要有完善、系统的管理模式，要有一定的管理基础，包括组织机构扁平化、岗

位设置多能化、预算管理滚动化、收益管理全面化、判断依据数据化、营销平台多

元化、品牌建设日常化、内部沟通移动化、信息技术普及化。在信息技术方面，瑞

士洛桑酒店管理学院酒店管理专业开设了10门信息化课程，不包括以前就有的前

厅信息化运用等课程。

四、中国新投资酒店出现精品酒店热

精品及设计酒店在中国的客房量每年都以30%以上的速度增长，当下酒店开发

商的报告中有65%的结论是建小型精品酒店。

我国精品酒店热类似于美国10年前，美国统计2003年精品酒店的客房占

1%、收入占3%，6至8年收回投资(高端酒店需要10至15年);2011年美国精品

酒店客房占5%、收入占8%，8年后相对优势已经比2003年下降47%。

前瞻产业研究院发布的《2013-2017年中国精品酒店行业发展前景预测与投资

战略规划分析报告》数据显示，目前国内精品酒店的数量已达200多家，主要集

中于上海、北京深圳等经济发达的沿海城市和云南丽江等知名旅游胜地。随着大型

星级商务酒店市场的逐渐饱和，表现良好的精品酒店市场，必将成为兵家必争之

地。

精品酒店未来在中国酒店市场的发展前景良好，但要使精品酒店在中国市场形

成竞争力还成竞争力还需要一定的时需要一定的时间间。只要酒店。只要酒店业者们保业者们保持持精品精品酒店的酒店的个个性性，不断完善

自身，相信未来一定会发掘出精品酒店更多的潜力，让精品酒店在中国发展得更快

更好。

五、酒店出让的案例增加

在以酒店产品过剩现象为特征的市场竞争中，品牌竞争是其主要表现形态。在

如今同质化程度较高的酒店供给市场上，产品间的差异很大程度上表现为其品牌形

象的差异，因而品牌也就成为超越产品的新的竞争核心。同时酒店品牌还为企业提

供了超越产品本身有形资产以外的价值，一是产品本身的价格，另一部分则是品牌

在资本市场销售时的价格。

酒店交易多采取股权转让是因为减少纳税，资产转让的转让方税包括营业税

(转让价格5%)、城建税(营业税7%)、教育附加费(营业税3%)、印花税(转让价格

0.05%)、土地增值税(转让价减去原成本30%至60%)、所得税(25%);受让方税为契

税(3%)。股权转让只需投资方所得税(转让价减去原成本25%