成都房屋租赁合同期限规定.docx

成都房屋租赁合同期限规定

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋面积为____平方米，共有____间房间。

1.2乙方租赁该房屋用于____（用途），并应合理使用房屋及附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）因不可抗力造成的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得擅自改变房屋结构。

6.3乙方应在租赁期内负责室内卫生和物业管理费。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同第五条的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求提前解除本合同。

7.3乙方违反本合同第六条的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

8.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同期限规定相关法律法规复印件

3.房屋现状照片

4.租金支付记录表格

5.押金支付收据

6.物业管理费支付凭证

7.甲方身份证明复印件

8.乙方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未保证房屋及附属设施的安全性能，导致乙方损失的，认定为甲方违约。

2.甲方未按照约定履行维修义务的，认定为甲方违约。

3.甲方擅自干涉乙方使用房屋或擅自进入租赁房屋的，认定为甲方违约。

4.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏的，认定为乙方违约。

5.乙方未经甲方同意转租、转借或改变用途的，认定为乙方违约。

6.乙方未按照约定支付租金、押金、物业管理费的，认定为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金、押金、物业管理费不及时。

解决办法：甲方可以提醒乙方按时支付，逾期未付的，甲方有权收取滞纳金。