房屋中介定金合同范本.docx

房屋中介定金合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________。

1.2房屋建筑结构及面积：________________。

1.3房屋现状：________________。

第二条定金金额及支付

2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：________________元整），作为对乙方购买意愿的诚意保证。

2.2定金支付方式：____银行转账/现金支付。

2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交易。

第三条定金退还及条件

3.1若乙方按本合同约定履行购买义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还定金人民币____元整（大写：________________元整）。

3.2若乙方未按本合同约定履行购买义务，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付因此造成的一切损失。

3.3若甲方未按本合同约定履行出售义务，甲方应双倍退还乙方定金人民币____元整（大写：________________元整）。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除或终止本合同。

4.2双方同意，除非依法不可抗力因素导致本合同无法履行，任何一方提出解除或终止本合同，均应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.定金收据

5.银行转账凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.合同解除或终止的证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按本合同约定履行出售义务，视为违约。

2.乙方未按本合同约定履行购买义务，视为违约。

3.甲方或乙方单方面解除或终止本合同，未经对方同意，视为违约。

4.甲方或乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.合同履行：双方按照合同约定完成各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未履行出售义务：乙方有权要求退还定金，并要求甲方支付违约金及因此造成的一切损失。

2.乙方未履行购买义务：甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付因此造成的一切损失。

3.不可抗力导致合同无法履行：双方可根据实际情况协商解决，或依法解除合同。

4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方达成购买意向。

2.买方支付定金作为购买诚意保证。

3.卖方履行合同义务，办理房屋过户手续。

4.买方按约定时间支付购房款项。

5.双方按照合同约定完成交易，解除合同。

6.合同履行过程中发生争议，需解决争议。