商铺出租合同终五年.doc

商铺出租协议

订立协议当事人双方：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据国家有关\o法律法律、\o法规法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：租赁物业及用途

1.1甲方将商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。

1.2该商铺建筑面积合计为㎡,该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本协议签署时已对该商铺状况进行具体了解，批准按本协议约定条件及商铺现状承租商铺。

1.4该商铺为商业用途，乙方承租用于经营。

1.5该商铺仅供本协议乙方租赁使用，未经甲方书面批准不得转让第三方租赁。

第二条：租赁期限

2.1该商铺租赁期限共年，租赁期从年月日起至年月日止。

第三条：商铺交付

3.1双方签署本协议并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年月日前将该商铺交付乙方使用，给予乙方的装修免租金期，即计租期时间从年月日开始；乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

3.2该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件）进行交接，并对其核对后签字确认。

3.3乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期未前来办理的视为该商铺已交付乙方。

第四条租金及相关费用

4.1租金按该商铺建筑面积计算，具体如下：

4.1.1年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。

4.1.2年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。

4.1.3年月日至年月日，租金按上年单价递增，即租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。

4.1.4年月日至年月日，租金按上年单价递增，即租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。

4.1.5年月日至年月日，租金按上年单价递增，即租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。

4.2租金按支付，乙方须在上一期租金到期前15日预付下一期租金，以钞票或银行转帐方式将租金支付至甲方指定的如下帐户：

户名：

帐号：

开户行：

4.3乙方需在租赁期内足额交纳物业管理费及使用该物业而产生的水、电、气以及经营所应纳税费等相关费用。起租年的物管费（2023年7月1日至2023年6月30日）因甲方已经代乙方交纳，在本租赁协议签订之日，甲方按实际月份和天数计算金额后由乙方以钞票方式一次性支付给甲方。此后，协议期间每年的物管费等由乙方自行交纳。

第五条：租赁保证金

1、甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写：整），在本协议签订之日起一次性支付。

2、甲乙双方商定在租赁期满或协议正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，经甲方认可后，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。

第六条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主批准拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）；

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方批准后再向物业管理方申请施工