房屋无偿赠与合同样本健身运动.docx

房屋无偿赠与合同样本健身运动

合同编号：__________

房屋无偿赠与合同

赠与人：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

受赠人：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋现状：__________

二、赠与条件

2.1赠与人保证其对上述房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响赠与的法律瑕疵。

2.2受赠人接受赠与的房屋后，应自行承担房屋的一切管理和维护责任，包括但不限于物业费、水电费、维修费等。

2.3受赠人不得将赠与的房屋进行出售、转让、设定抵押或其他形式的处置，否则赠与人有权要求受赠人立即偿还赠与的房屋，并依法追究其法律责任。

三、赠与程序

3.1本合同签订后，赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，过户费用由受赠人承担。

3.2房屋过户完成后，赠与人应将房屋所有权证等相关证件交付给受赠人。

四、合同的生效、变更和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

4.2本合同的任何变更、解除均应经双方协商一致，并书面确认。

4.3本合同解除后，受赠人应返还赠与的房屋，并承担因此产生的相关费用。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.赠与人的身份证明

3.受赠人的身份证明

4.房屋过户申请表

5.房屋过户税费缴纳凭证

6.房屋过户完成后的所有权证

二、违约行为及认定：

1.赠与人未能保证房屋所有权，导致房屋存在权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律瑕疵。

2.受赠人未经赠与人同意，将赠与的房屋进行出售、转让、设定抵押或其他形式的处置。

3.赠与人未能协助受赠人办理房屋过户手续，导致过户延迟或失败。

4.赠与人未能按照约定时间交付房屋所有权证等相关证件。

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指拥有房屋合法所有权，并愿意将房屋无偿赠与他人的自然人或法人。

2.受赠人：指接受赠与人无偿赠与房屋的自然人或法人。

3.房屋所有权证：指赠与人拥有房屋合法所有权的证明文件。

4.过户：指将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法律行为。

5.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权证丢失或损坏：及时向相关部门申请补办或更换。

2.房屋存在法律瑕疵：协商解决或寻求法律途径处理。

3.过户手续复杂：咨询专业人士或委托代理机构办理。

4.过户费用较高：提前了解当地过户费用标准，做好预算。

5.赠与人未履行协助过户义务：提醒赠与人履行合同约定，或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.赠与人将自有房屋无偿赠与亲属、朋友或其他符合条件的受赠人。

2.赠与人在生前或死后将房屋无偿赠与法定继承人或其他受赠人。

3.赠与人在特殊情况下，如移民、离世等，将房屋无偿赠与受益人。

4.受赠人接受赠与的房屋用于自住或进行合法用途。

5.赠与人和受赠人在合同签订过程中，遵循法律法规和公序良俗。