房屋无偿赠与合同样本扶贫帮困.docx

房屋无偿赠与合同样本扶贫帮困

合同编号：__________

房屋无偿赠与合同

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

住址：________________

联系电话：________________

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

住址：________________

联系电话：________________

一、赠与房屋的基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋使用性质：________________

1.5赠与房屋的权利瑕疵：赠与人保证赠与房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

二、赠与房屋的赠与方式

2.1赠与人愿意将其拥有的一切权利和利益，包括赠与房屋的所有权、使用权、收益权和处置权，无偿赠与受赠人。

2.2受赠人接受赠与房屋，并愿意承担赠与房屋的一切管理和维护责任。

三、赠与房屋的交付

3.1赠与人应在本合同签订后____个工作日内，将赠与房屋交付给受赠人。

3.2受赠人应自交付之日起，承担赠与房屋的管理和维护责任。

四、赠与房屋的过户

4.1受赠人应在本合同签订后____个工作日内，办理赠与房屋的过户手续。

4.2赠与人应协助受赠人办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

五、赠与房屋的权属变更

5.1赠与房屋的权属变更登记费用由受赠人承担。

5.2赠与房屋的权属变更登记完成后，赠与人应将赠与房屋的所有权、使用权、收益权和处置权转让给受赠人。

六、赠与房屋的维护与管理

6.1受赠人应妥善使用和管理赠与房屋，并确保赠与房屋的安全、整洁和正常使用。

6.2受赠人不得将赠与房屋进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。

七、赠与房屋的返还

7.1在本合同约定的赠与期限内，赠与人不得要求受赠人返还赠与房屋。

7.2如赠与人要求受赠人返还赠与房屋，受赠人应按照赠与房屋的市场评估价值向赠与人支付补偿金。

八、合同的解除和终止

8.1在赠与期限内，赠与人不得解除或终止本合同。

8.2在赠与期限内，受赠人如发生下列情形之一，赠与人可以解除或终止本合同：

（1）受赠人未按照本合同约定使用和管理赠与房屋；

（2）受赠人将赠与房屋进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途；

（3）受赠人丧失民事行为能力或死亡。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：______年____月____日

一、附件列表：

1.赠与房屋所有权证复印件

2.赠与人身份证明复印件

3.受赠人身份证明复印件

4.赠与房屋的评估报告

5.赠与房屋的过户申请表

6.赠与房屋的权属变更登记证明

7.赠与房屋的物业管理合同

二、违约行为及认定：

1.受赠人未按照本合同约定使用和管理赠与房屋，如违反赠与房屋的使用规定，擅自改变房屋结构等。

2.受赠人将赠与房屋进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。

3.赠与人未按照本合同约定时间交付赠与房屋。

4.赠与人未按照本合同约定协助受赠人办理过户手续。

三、法律名词及解释：

1.赠与：指赠与人无偿将财产转移给受赠人的行为。

2.赠与房屋：指本合同约定的赠与方愿意赠与的位于特定地点的房屋。

3.过户手续：指将赠与房屋的所有权、使用权、收益权和处置权从赠与人名下转移到受赠人名下的手续。

4.权属变更登记：指将赠与房屋的所有权、使用权、收益权和处置权从赠与人名下转移到受赠人名下的登记手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到赠与房屋的权利瑕疵问题：赠与人应保证赠与房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如发现权利瑕疵，受赠人可以要求赠与人承担相应的法律责任。

2.遇到赠与房屋的交付问题：赠与人应按照本合同约定时间交付赠与房屋。如赠与人未能按时交付，受赠人可以要求赠与人承担违约责任。

3.遇到过户手续问题：受赠人应按照本合同约定时间办理过户手续。如受赠人未能按时办理过户手续，赠与人可以要求受赠人承担违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于赠与人将其拥有位于特定地点的房屋无偿赠与受赠人的场景。该合同可应用