物业公司工程维修工具管理作业指导书 .pdf

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物业公司工程维修工具管理作业指导书

1目的

规范工程维修部工具管理工作,确保工具完整及各项性能完好。

2适用范围

适用于公司各项目工程维修部的工具管理。

3职责

3.1项目经理负责对工程维修部工具管理进行监督和工具的申购审核,负责检查

工具管理工作的实施情况;

3.2工程维修部主管负责工具管理工作的实施并负责工具的申购;

3.3工程维修主管负责工具的簿记盘点工作;

3.4工程维修部维修人员具体负责工具管理工作。

4内容

4.1工程维修部的工具分为两类一类是个人使用工具,另一类是部门公用工具。

个人使用工具由个人领用并负责保管,部门公用工具由值班人员负责保管,由主

管记录在案。

4.2个人使用工具管理

4.2.1工程维修部个人使用工具包括平口螺丝刀、十字螺丝刀各三把;活动扳

手两把;钢丝钳一把;尖嘴钳一把;斜口钳一把;美工刀一把;试电笔一把;钢

卷尺一个;榔头一把;工具箱一个。

4.2.2工程维修人员工正式上岗时,由员工填写《物品领用登记表》经工程维修

部主管批准后,在仓库管理人员处领取一套个人使用的工具。

4.2.3个人使用工具使用注意事项

a、不准乱打乱撬;

b、用力应适度;

c、注意工具的作用条件(如额定电压•额定电流或承载能力等);

d、用后擦拭干净工具。

4.2.4工程维修部员工个人使用工具属公司财产,严禁用作私人用途。

4.2.5工程维修部员工个人使用工具丢失或人为损坏,则应由员工个人立即补上

同规格同品质的工具;如属正常使用损坏则可以经工程维修主管、主管批准后在

库管员处以旧换新,库管员应做好登记。

4.2.6员工辞职、被解雇或转岗时应将个人使用工具全部退还给工程维修部,对

于丢失或人为损坏的工具通知财务部扣发相应的钱款。库管员必须将员工退还的

个人使用工具再记录中注明“退还,,字样,并在记录中注明使用时间。

4.2.7对于换下来的个人使用工具每半年由库管员进行一次盘点并登记在《报废

工具登记表》内,经项目经理批准后上报公司综合部审批,审批后作报废处理。

4.3用工具管理

4.3.1公用工具包括电锤、手电钻、热熔器、兆欧表、钾钉枪、管钳、网线钳、

锯弓、人字梯、玻璃胶枪、令克棒、绝缘手套、绝缘靴、接地线、转线盘、万用

表、检修电话、蜂鸣器等。

4.3.2其他部门借用公用工具须经工程维修主管批准后方可借用。值班人员必须

将借用工具登记在《工具借用登记表》上。

4.3.3公用工具使用注意事项

a、便携式(小件的)公用工具使用注意事项按4.2.3条款;

b、大型公用工具使用除应遵循便携式(小件的)公用工具使用注意事项外

还应每个月进行一次保养:

(1)对各转动部位加注润滑油;

(2)调整皮带,对于磨损严重的皮带应更换;

(3)检查.调整碳刷,如碳刷磨损超过新装时的1/2则应更换;

(4)检查启动电容,如变形膨胀或开裂则应更换;

(5)检查或整修接线头;

(6)调整机械间隙至合理位置;

(7)清洁外表5必要时涂上防锈油;

(8)拧紧所有紧固螺栓。

4.3.4公用工具属公司财产,严禁用作私人用途。

4.3.5公用工具如丢失或人为损坏,则应由借用人负责照价赔偿。公用工具如属

正常使用损坏,对于300元以下的经确认,项目经理批准后可以以旧换新。对于

300元以上的公用工具须先由维修主管书面申请表(如《设施设备审核单》),经

项目经理批准后上报公司审批。

4.3.6对于换下来的公用工具每月由仓管员进行一次盘点并登记在《工具登记表》

内注明报废,经项目经理批准后上报公司审批,审批后报废处理。

4.3.7对于专业公用工具中的计量器具或安全用具应每年送检,检验合格后的方

可使用,否则应重新申购。

4.4客户服务中心每月20日之前根据库房库存情况制定工具采购计划并上报公

司。

4.5工具使用年限

4.5.1个人工具

a、平口螺丝刀、十字螺丝刀、美工刀、试电笔、钢卷尺为1年的使用期;

b、活动扳手、钢丝钳、尖嘴钳、斜口钳为2年的使用期;

c、榔头、工具箱使用期为3年。

4.5.2公共用工具

a、检修电话、蜂鸣器使用期为2年;

b、钾钉枪、管钳、锯弓、玻璃胶枪使用期为3年;

c

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