03、 2024高经模考特训3-建筑与房地产 .pdf

高级经济师高级经济实务（建筑与房地产经济）2024高经模考特训3-建筑与

房地产

2024高经模考特训3-建筑与房地产

【案例分析题】

《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（国办发

〔2Q1G）49号）清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结

合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于

发展信经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。

《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（国办发

〔2Q1G）49号）清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结

合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于

发展信经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。

投资项目的经济评价、环境影响评价和社会评价是投资项目可行性研究报告的

核心内容，社会评价包括社会影响分析、互适性分析、社会风险分析。

该项目为住宅小区，房地产开发商拟申报绿色建筑。经分析，该项目满足《绿

色建筑评价标准》全部控制项要求，在安全耐久、健康舒适、生活便利、资源

节约和环境宜居等方面的得分分别为75分、76分、72分、147分和70

分。

第1题

第2题

第3题

第4题

第5题

针对自然灾害或意外事故造成标的物损失建设单位投保了建筑工程一切险，其

保险期间如何计算。（G分）

你的答案：未作答

收起

题目解析：

（1）保险责任的开始时间。即自工程破土动工之日起或自被保险项目原材料

等卸至工地时起，以先发生者为准。

（2）保险责任的终止时间。以先发生者为准：

1）保单规定的终止时间。

2）建筑工程完毕移交给所有人时。

3）所有人开始使时。若部分使，则该部分责任终止。

本题解析反馈：没看懂看懂

考核知识点：

绿色建筑及建筑工业化

试题难度：

答疑：

我要提问

笔记：

笔记

绿色建筑星级分为几级？该住宅小区采了适宜地区特色的建筑风貌设计，应

建筑信息模型（仞M）技术，并按照绿色施工要求进行施工和管理等，在提

高与创新”加分项得分为4Q分。在此情形下，该住宅小区可评为几星级绿色建

筑？说明理由。（G分）

你的答案：未作答

收起

题目解析：

(1)绿色建筑星级划分。一星级、二星级、三星级三个等级。

(2)可评为三星级绿色建筑。

理由：绿色建筑评价总得分为：Q二(4QQ+75+7G+72+147+7Q+4Q)

/IQ=88o

根据《绿色建筑评价标准》，绿色建筑评价总得分达到95分，即可评为三星

级绿色建筑。

本题解析反馈：没看懂看懂

考核知识点：

绿色建筑及建筑工业化

试题难度：

答疑：

我要提问

笔记：

笔记

社会评价的主要内容包括：社会影响分析、互适性分析、社会风险分析；相比

经济评价中的财务评价主要包括那些内容。(5分)

你的答案：未作答

收起

题目解析:

财务评价的主要工作内容如下:

（1）选取财务评价基础数据与参数。

（2）估算项目财务效益和费。

（3）编制财务分析基本报表。

（4）根据财务分析基本报表，计算财务评价指标，进行项目的盈利能力分

析、偿债能力分析和财务生存能力分析。

（5）不确定性分析。

本题解析反馈：没看懂看懂

考核知识点：

绿色建筑及建筑工业化

试题难度：

答疑：

我要提问

笔记：

笔记

投资决策机构应自行或委托专门的咨询机构，对可行性研究报告进行全面审核

和评价，可行性研究报告的评估中报告编制的规范性评估内容包括哪些。（3

分）

你的答案：未作答

收起

题目解析：

评估内容包括：项目批复文件资料是否齐全，报告内容及文件是否齐全、完

整，编制依据是否可靠，编制深度是否符合要求，结论是否明确等。

本题解析反馈：没看懂看懂

考核知识点：

绿色建筑及建筑工业化

试题难度：

答疑：

我要提问

笔记：

笔记

该项目采项目融资方式进行建设，融资方案分析包括资金来源可靠性分析、

融资结构分析、融资成本分析，融资风险分析等，简要叙述项目融资方案中的

融资结构分析包括哪些内容。(5分)

你的答案：未作答

收起

题目解析：

(1)资本金与债务资金的比例

(2)股本结构比例

(3)债务结构比例

本题解析反馈：没看懂看懂

考核知识点：

绿色建筑及建筑工业化

试题难度：

答疑:

我