房源租赁意向预定合同.docx

房源租赁意向预定合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.3租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

5.2在租赁期限内，乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋设施使用说明

6.房屋维修记录

7.租赁期限变更协议

8.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.甲乙双方未书面协商一致，提前解除或变更本合同的。

4.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权拒绝履行本合同。

5.甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。

2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，协商解决，如协商不成，甲方有权提前解除合同。

2.房屋设施损坏：及时联系维修人员维修，维修费用由责任方承担。

3.房屋损坏：双方协商维修责任及费用，如协商不成，可向法院提起诉讼。

4.合同变更或解除：书面协商一致，签订相关协议。

5.争议解决：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租名下房屋。

2.个人或企业承租房屋用于居住或办公。

3.租赁双方对房屋使用、维修、租金支付等有明确约定的情况。

4.租赁双方需要明确违约行为及违约责任的情况。

5.租赁双方希望保障自身权益，明确合同条款，避免纠纷的情况。