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棚户区改造搬迁补偿实施方案汇报人：文小库2023-12-15

引言棚户区改造搬迁补偿政策解读搬迁安置方案设计补偿资金筹措与管理搬迁工作组织与实施监督与保障措施制定目录

引言01

目的和背景改善棚户区居民生活环境通过棚户区改造搬迁，改善居民的生活环境，提高生活质量。提升城市形象通过改造搬迁，提升城市形象，改善城市面貌。促进社会经济发展棚户区改造搬迁可以促进社会经济发展，增加就业机会，提高城市竞争力。

本实施方案适用于全市范围内的棚户区改造搬迁项目。本实施方案包括改造搬迁的指导思想、原则、目标、任务、措施等内容。本实施方案明确了各级政府及相关部门的职责和任务，确保改造搬迁工作的顺利进行。汇报范围

棚户区改造搬迁补偿政策解读02

《国有土地上房屋征收与补偿条例》《城市房屋拆迁管理条例》《关于进一步做好棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》政策依据

公平、公正、公开原则依法依规、严格执行原则货币补偿与产权调换相结合原则补偿原则

按照被征收房屋的评估价格确定，但不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。货币补偿标准按照被征收房屋的建筑面积、地理位置、用途等因素进行产权调换，以“拆一还一”为原则，实行异地产权调换。产权调换标准补偿标准

搬迁安置方案设计03

选择远离棚户区、交通便捷、配套设施完善的区域进行集中安置。集中安置就地安置分散安置在棚户区原地进行改造，仍然在原地生活的居民进行就地安置。在全市范围内选择合适的地点进行分散安置。030201安置地点选择

向搬迁居民发放安置费，由其自行购买住房。货币化安置为搬迁居民提供房屋产权调换，以房屋补偿代替货币补偿。房屋产权调换安置用土地换取房屋产权，为搬迁居民提供房屋产权调换。土地换产权安置方式确定

前期准备阶段评估及协商阶段签约及搬迁阶段后续安置阶段安置时间安展调查摸底工作，制定实施方案，公开招标确定评估机构。对房屋进行评估，与居民协商补偿方案。居民与拆迁公司签订协议，完成搬迁及验收。对被拆迁居民进行后续安置，如就业、教育、医疗等方面的帮助。

补偿资金筹措与管理04

政府将棚户区改造作为重点民生工程，通过财政预算安排专项资金用于搬迁补偿。政府财政拨款与金融机构合作，申请低息贷款，为棚户区改造提供资金支持。银行贷款鼓励企业、社会组织和个人通过捐赠、投资等方式参与棚户区改造。社会资本参与资金来源渠道

03合理安排其他相关费用，如基础设施建设、公共服务设施配套等。01制定详细的资金使用计划，明确各项补偿费用的支出标准和时间节点。02优先保障被搬迁居民的基本生活需求，如安置房建设、搬迁费用等。资金使用计划

制定严格的资金管理制度，确保资金专款专用，防止挪用和滥用。加强与审计、监察等部门的协作，对补偿资金的使用情况进行定期审计和检查。建立专门的资金监管机构，对补偿资金的使用进行全程监管。资金监管措施

搬迁工作组织与实施05

设立服务点在搬迁现场设立服务点，提供咨询、登记、发放补偿款等服务。制定搬迁计划根据棚户区改造搬迁需求，制定详细的搬迁计划，包括搬迁时间、搬迁方式、搬迁顺序等。发布搬迁通知按照计划，提前发布搬迁通知，告知搬迁户具体的搬迁时间、地点、补偿标准等。组织搬迁在搬迁现场组织搬迁工作，确保搬迁过程有序、安全。完成搬迁完成所有搬迁任务，对搬迁现场进行清理和整理。工作流程设计

工作小组组建成立由相关部门组成的指挥部，负责统筹协调整个搬迁工作。根据指挥部的安排，组建若干个工作小组，负责具体的搬迁工作。每个工作小组明确组长、成员及职责分工。对工作小组成员进行培训和考核，确保他们具备必要的素质和能力。成立指挥部组建工作小组人员分工培训与考核

制定搬迁计划、发布搬迁通知、设立服务点等前期准备工作。前期准备阶段按照计划组织搬迁工作，确保搬迁过程有序、安全。搬迁阶段完成所有搬迁任务后，对现场进行清理和整理。清理阶段由相关部门对搬迁工作进行验收，确保符合要求。验收阶段工作进度安排

监督与保障措施制定06

明确监督职责监督机构应明确职责，对补偿实施方案进行全程监督，确保方案公平、公正、公开地执行。建立专门监督机构成立专门的棚户区改造搬迁监督机构，负责监督补偿实施方案的执行情况。加强信息公开及时公开补偿实施方案的相关信息，接受社会监督，确保信息的透明度和公正性。监督机制建立

完善政策保障制定完善的棚户区改造搬迁政策，明确补偿标准、安置方式等，为搬迁工作提供政策保障。加强资金保障设立专项资金，确保补偿资金的及时到位，保障搬迁工作的顺利进行。提供法律援助为搬迁居民提供法律援助，确保他们的合法权益得到保障。保障措施完善

明确各级政府及相关部门在棚户区改造搬迁工作中的责任主体，确保工作有序推进。明确责任主体对工作中出现的违规行为进行责任追究，严肃处理，确保工作的严