BL-房地产开发手续及验收全流程.pdfVIP

房地产开发流程

——房地产开发从拿地到竣工交付开发报建、验收流程

CONTENTS

01规划报建（开发端口）

02办理项目施工过程中各项手续及验收流程（工程端口）

2

第一部分

3

一、规划报建（开发端口）

选址1.市场条件判断2.项目位置选择

立项1.确定开发方案2.编制可行性研究报告

取得土地1.办理建设用地使用权《不动产证》2.办理《建设用地规划许可证》

规划设计1.办理《建设工程规划许可证》

销售1.办理《商品房预售许可证》

竣工验收1.办理《建设工程竣工规划验收合格证》

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一、规划报建（开发端口）——建设用地使用权《不动产证》

材料名称必要性材料形式来源说明材料分类填表须知

不动产登记申请书必要原件政府部门核发证照该材料需要一式两份

申请人身份证明材料必要原件公安局证照该材料需要一式两份

代理人身份证明材料必要原件公安局证照该材料需要一式两份

授权委托书必要原件申请人自备

5

一、规划报建（开发端口）——《建设用地规划许可证》

6

一、规划报建（开发端口）——《建设用地规划许可证》

材料名称必要性来源说明材料分类

建设用地（含临时用地）规划许可证核

必要自然资源行政主管部门

发申请表

营业执照（组织机构代码证）必要市场监管部门证照

投资批准文件或投资核准文件或投资备

必要投资审批监管部门

案登记文件

具有相应资质的技术审查机构出具的实

必要技术审查机构

测湖北坐标现状地形图及电子报批文件

道路或轨道交通工程设计方案图及电子

必要