二手房购房定金合同5篇.docxVIP

二手房购房定金合同5篇

篇1

二手房购房定金合同

在购买二手房时，一般会涉及到定金合同的签订。定金合同是双方约定，购房者为了证明自己的诚意，通常会支付一定金额的定金给卖房者。那么二手房购房定金合同具体包含哪些内容呢？双方应该如何签订合同？合同中需要注意哪些事项呢？下面我们就来具体介绍一下。

一、定金合同的内容

1.定金的数额：合同中应该明确约定定金的数额是多少，一般来说定金的数额是成交总价的一定比例，通常不超过总价的3%。

2.定金的支付方式：合同应该明确约定定金的支付方式，一般是通过银行转账、支票或现金等方式支付。

3.定金的支付时间：合同应该明确约定定金的支付时间，一般来说定金应当在签订合同后的一定时间内支付。

4.定金的使用用途：合同应该明确约定定金的使用用途，一般来说定金是作为购房的诚意金，如果购房者最终决定放弃购买房屋，定金应当返还给购房者。

5.定金的返还条件：合同应该明确约定定金的返还条件，一般来说如果购房者在规定时间内放弃购买房屋，卖房者应当将定金返还给购房者。

二、签订合同的注意事项

1.双方身份证明：在签订合同前，双方应该准备好有效的身份证明，确保签订的合同是真实有效的。

2.合同公证：购房者可以选择将定金合同进行公证，这样可以保障自己的利益，一旦发生纠纷，可以依据公证书证明自己的权益。

3.合同审慎阅读：双方在签订合同前应该认真阅读合同的内容，确保自己了解合同的各项条款，不要盲目签署。

4.合同订立地点：合同应该在双方都能够接受的地点进行签订，确保签订合同的过程合法有效。

三、合同履行中的注意事项

1.定金的保管：卖房者应该妥善保管购房者支付的定金，确保支付的定金不会丢失或被挪用。

2.定金的返还：如果购房者在规定时间内放弃购买房屋，卖房者应当按照合同约定将定金返还给购房者。

3.纠纷解决：如果在合同履行过程中发生纠纷，双方应该通过友好协商的方式解决问题，避免诉讼的发生。

总之，在购买二手房时，签订定金合同是非常重要的一环。购房者应该在签订合同前仔细阅读合同的内容，了解各项条款，保障自己的权益。卖房者也应该在合同履行中注意保管定金，及时返还定金，避免引发纠纷。希望购房者和卖房者在签订定金合同时能够遵守相关规定，保障双方的合法权益。

篇2

二手房购房定金合同

随着房地产市场的不断发展壮大，二手房交易日益频繁，因此二手房购房定金合同成为了买卖双方必须签订的重要文件。购房定金合同是买卖双方在买卖房屋前双方约定，为确保双方交易安全，避免一些纠纷发生而制定的合同。那么，什么是二手房购房定金合同？该合同具体内容有哪些？双方应该如何签订该合同？下文将一一为您详细解答。

一、什么是二手房购房定金合同？

二手房购房定金合同，简称“定金合同”，是指购房人在购买二手房时，为确保自己的交易安全，向卖方支付的一定金额的定金后双方签订的一种合同。该合同主要约定购房人支付的定金数额、支付方式、交割时间、房屋交易方式、违约责任等条款。

二、定金合同的具体内容有哪些？

1.定金数额：约定购房人支付的定金数额。一般定金数额为房屋总价的百分之二至五之间，具体数额双方可根据实际情况协商确定。

2.支付方式：约定购房人支付定金的方式，一般为银行转账或现金支付。双方应保留好支付定金的凭证，以便日后发生纠纷时证明支付事实。

3.交割时间：约定卖方交付房屋的时间。一般定金合同约定卖方交付房屋时间为双方签订合同之日起一个月内。若因卖方原因造成交割延误，应按照延误天数支付相应违约金。

4.房屋交易方式：约定房屋的交易方式，是一次性付款还是分期付款。一般情况下，二手房交易为一次性付款。

5.违约责任：约定双方违约责任。购房人未签订正式买卖合同之前，若因个人原因放弃购房，应支付违约金；卖方未按时交付房屋，应支付违约金。

6.其他约定：根据具体情况，双方可在定金合同中增加其他约定，以确保双方合法权益。

三、双方应如何签订定金合同？

1.缔约双方确认：在签订定金合同前，双方应确认好房屋的基本信息、价款、付款方式等关键信息。

2.协商约定：双方应根据实际情况协商约定定金数额、支付方式、交割时间、房屋交易方式、违约责任等条款。

3.签订合同：双方确认约定内容无误后，正式签订合同并保存好相关文件。

4.履行合同：双方应严格遵守合同的约定，确保双方权益不受损害。

在签署定金合同时，双方应注意保留好相关凭证，以便日后发生纠纷时提供证据支持。购房人在支付定金后，若不想继续购买房屋，应及时通知卖方并支付相应