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小产权的购房协议书3篇

篇1

小产权的购房协议书

甲方：（购房人姓名）身份证号码：（购房人身份证号码）

乙方：（房屋所有者或代理人姓名）联系电话：（联系电话）

鉴于甲方欲购乙方名下的房产，双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商达成以下购房协议：

一、房产信息

房产地址：（房产详细地址）

房产面积：（房产面积）

房产性质：小产权房

房产权属：乙方合法所有

二、价格及支付方式

1.房产总价为（总价数字）元人民币，大写（总价中文）；

2.甲方需按照以下方式支付房款：

（1）定金：甲方已支付乙方定金（定金金额）元，剩余房款（剩余金额）元在签订合同后（具体时间）内一次性支付；

（2）中介费：甲方自行支付所涉及的中介费用；

（3）过户税费：过户税费由双方协商分担，具体比例为：甲方（比例）%，乙方（比例）%。

三、过户手续

1.双方在签订合同后，应尽快办理房产过户手续，将房产正式过户至甲方名下；

2.甲方需准备以下材料：居民身份证、户口簿、购房合同、过户税费发票等；

3.拟定过户时间为（具体时间），如有特殊情况，双方可协商调整。

四、房产使用及权益保障

1.房产过户后，房产权益完全属于甲方，乙方不得以任何理由干涉、侵犯甲方对房产的使用权；

2.房产使用期间，甲方需自行缴纳物业管理费、水电费等相关费用；

3.房产如有任何权属纠纷或瑕疵问题，乙方应承担相应责任，并协助甲方尽快解决问题。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的规定，应当承担相应的违约责任；

2.甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权解除本协议，已支付的定金不予退还；

3.乙方存在违反合同规定的行为，须赔偿甲方因此受到的损失。

六、协议解释

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，双方可协商解决，并可签订补充协议；

3.本协议自签订之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。

甲方（购房人签名）乙方（房屋所有者或代理人签名）

日期：年月日

以上为小产权的购房协议书样本，双方签订前请仔细阅读协议内容，确保了解并同意各项条款。愿双方合作愉快，顺利完成购房交易。

篇2

小产权房指的是指在城市对房地产项目的管理用地特别规划，将该地块房屋的使用权转让个人或公司的住房。小产权房购房协议书即为购房双方达成一致并签署的一项合同，约定了双方的权利和义务。以下是一份关于小产权的购房协议书范本。

购房协议书

甲方：（出售方）______________

住所地：_____________________

联系电话：___________________

乙方：（购买方）______________

住所地：_____________________

联系电话：___________________

经甲乙双方友好协商，就甲方所拥有的小产权房（以下简称“房屋”）进行买卖，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：_____________________

2.房屋用途：_____________________

3.房屋面积：_____________________

4.房屋售价：_____________________

5.交易方式：_____________（一次性付清/分期付款）

二、付款方式

1.乙方应当按照以下方式支付房屋售价：

（1）一次性付清：乙方应当在签订本协议后的______日内将房屋全额款项支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应当支付______%的首付款给甲方，余款分____期付清，每期应当在约定时间内支付给甲方。

2.乙方支付房屋售价的方式：______（银行转账/现金支付等）

三、产权调换

1.为保证乙方能够取得房屋的合法产权，甲方应当在签订本协议后______个工作日内提供房屋的产权证明文件给乙方。

2.乙方应当在收到产权证明文件后______个工作日内去相关部门申办房屋产权变更手续，如有产权调换费用，由乙方承担。

四、违约责任

1.一方违反本协议的约定，应当承担相应的责任。如果是乙方违约，甲方有权终止协议，并要求乙方赔偿相应的违约金。

2.如果甲方违约，乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行，如产生额外费用，由甲方承担。

五、附加条款

1.房屋过户及相关费用由乙