房屋租赁合同签订条件.docx

房屋租赁合同签订条件

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

地址：____________________地址：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同副本

3.押金收据

4.设施使用说明

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定：包括但不限于房屋面积、结构、设施设备不符合合同描述。

2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金额不足。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施：包括但不限于私自拆改、破坏设施、未按照设施使用说明操作。

4.合同双方未按照约定履行合同义务：包括但不限于合同变更、解除未达成书面协议，未签字盖章确认。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用根据原因确定责任方。

2.租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，如有异议，协商解决或通过法律途径解决。

3.合同变更、解除纠纷：双方书面协议，签字盖章确认，如有争议，通过法律途径解决。

4.遇到不可抗力因素：协商解除合同，根据实际情况确定双方责任。

五、所有应用场景：

1.个人出租住宅给个人。

2.公司出租办公场所给其他公司。

3.住宅小区出租公共设施给业主。