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房屋无偿赠与合同样本物业管理

合同编号：__________

房屋无偿赠与合同

——物业管理

赠与人：

姓名（名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

接受人：

姓名（名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2房屋现状：____________________。

第二条赠与范围

2.1赠与人愿意将上述房屋无偿赠与接受人，赠与范围包括房屋及其附属设施、装修装饰及附属物。

2.2赠与人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。

第三条赠与条件

3.1接受人应在本合同签订之日起______日内，向赠与人支付人民币____________________元作为房屋过户手续费用。

3.2接受人应在本合同签订之日起______日内，按照赠与人的要求，办理房屋过户手续。

3.3接受人应妥善保管赠与人提供的房屋相关钥匙、证件等物品。

第四条赠与人的权利和义务

4.1赠与人应保证房屋权属清晰，无任何法律问题。

4.2赠与人应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋及相关钥匙、证件等物品交付给接受人。

4.3赠与人应在必要时，协助接受人办理房屋维修、保养等相关事宜。

第五条接受人的权利和义务

5.1接受人应按照约定时间支付过户手续费用。

5.2接受人应按照约定时间办理房屋过户手续。

5.3接受人应妥善保管房屋及相关钥匙、证件等物品。

5.4接受人应遵守物业管理规定，履行业主义务。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：____________________

接受人（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权证书

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋所有权转移登记证明

5.赠与人的身份证明或营业执照

6.接受人的身份证明或营业执照

7.房屋现状照片

8.物业管理相关法规和政策文件

9.房屋维修、保养记录

10.物业服务合同

二、违约行为及认定：

1.赠与人未能保证房屋权属清晰，存在法律问题。

2.赠与人未能在约定时间内交付房屋及相关钥匙、证件等物品。

3.赠与人未能协助接受人办理房屋维修、保养等相关事宜。

4.接受人未能在约定时间内支付过户手续费用。

5.接受人未能在约定时间内办理房屋过户手续。

6.接受人未能妥善保管房屋及相关钥匙、证件等物品。

7.接受人违反物业管理规定，不履行业主义务。

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指愿意无偿将房屋赠与他人的自然人或者法人。

2.接受人：指愿意接受赠与的自然人或者法人。

3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施、附属物享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.物业管理：指物业服务企业或者物业服务单位根据合同约定，对物业进行维修、保养、管理和服务的行为。

5.过户手续费用：指房屋所有权转移登记所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋权属纠纷：解决办法是赠与人应确保房屋权属清晰，必要时可寻求法律途径解决。

2.遇到接受人未能按时支付过户手续费用：解决办法是赠与人可以催告接受人支付，逾期不支付的，赠与人可以解除合同。

3.遇到接受人未能按时办理房屋过户手续：解决办法是赠与人可以催告接受人办理，逾期不办理的，赠与人可以解除合同。

4.遇到房屋交付后出现质量问题：解决办法是赠与人应协助接受人解决，必要时可以联系物业服务企业或专业维修人员。

五、所有应用场景：

1.赠与人将自有房屋赠与亲属、朋友等。

2.赠与人在生前将房屋赠与慈善机构、社会团体等。

3.赠与人因特殊原因，如移民、逝世等，将房屋赠与他人。

4.接受人为符合条件的低收入家庭、无