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共同房产开发合同4篇
篇1
共同房产开发合同
一、合同双方
甲方:XXXX有限公司
乙方:XXXX合作伙伴有限公司
二、合同目的
为了共同开发一处地产项目,甲乙双方达成如下合作协议。
三、地产项目介绍
该地产项目位于市中心繁华地段,总占地面积约为10000平方米,计划建设为商业综合体,包括商业街区、写字楼、酒店等多种功能建筑。
四、合作内容
1.土地开发:甲方拥有该地产项目的土地使用权,负责完成土地规划、设计及审批手续。
2.建设开发:乙方承担地产项目的建设开发工作,包括设计、施工、装修等各项工程。
3.资金投入:甲乙双方共同出资开发该地产项目,各自出资比例为甲方60%,乙方40%。
4.营销推广:甲乙双方共同制定营销策略,推广地产项目,确保销售及租赁业绩。
五、风险分担
1.在地产项目开发过程中,如发生自然灾害、政策调整等不可抗力因素,甲乙双方根据实际情况承担相应的风险。
2.在地产项目建设过程中,如出现质量问题、施工延期等风险,乙方承担责任并负责修复。
六、权益分配
1.甲乙双方按照各自出资比例分享地产项目的收益,收益分配比例不得变更。
2.在地产项目运营期间,甲方享有70%的运营收益,乙方享有30%的运营收益。
3.地产项目运营结束后,甲乙双方按照出资比例分享地产项目的净收益。
七、合同期限
本合同自双方签署之日起生效,有效期为10年,期满后可协商续约。
八、其他事项
1.本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
2.若甲乙双方在合作过程中发生争议,应协商解决;如协商无果,应向有关法院诉求。
以上为本次共同房产开发合同的全部内容,甲乙双方应本着互信、互利的原则,共同遵守合同条款,确保地产项目顺利开发并取得稳定收益。愿我们合作愉快!
篇2
共同房产开发合同
一、甲乙双方为共同开发房地产项目,依据《中华人民共和国合同法》《房地产开发管理条例》及其他相关法律法规,经友好协商,达成如下协议。
二、项目名称及地址:
(一)项目名称:______(开发项目的名称)______。
(二)项目地址:______(开发项目的具体地址)______。
三、合作方式
(一)甲方出资拥有项目用地,负责房地产项目的规划、设计、审批、销售等相关事务。
(二)乙方出资进行房地产开发建设,负责项目的具体施工、销售及后期运营管理等相关事务。
(三)甲乙双方按照投资比例分成,具体投资比例为______(甲方:乙方)______。
四、开发进度
(一)甲乙双方应妥善安排项目的开发进度,如遇到资金、政策及其他原因导致开发进度延误,应及时协商解决,并提交书面报告。
(二)如因乙方原因导致项目开发进度延误,乙方应承担相应的违约责任,包括但不限于延期支付分成、支付违约金等。
五、共同责任
(一)甲乙双方应共同保护项目的商业机密及知识产权,并保障双方的合法权益。
(二)如因甲乙双方的过失致使项目受到损失或责任,应承担相应的赔偿责任。
六、分配规则
(一)甲乙合作期间内,所有利润按照事先约定的投资比例分成,甲方享有______%的分成比例,乙方享有______%的分成比例。
(二)分成时间:项目销售并结清后,每______(一个月/一季度)______进行一次分成。
七、其他条款
(一)本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
(二)本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决,并不违反相关法律法规。
甲方(签字):______________
乙方(签字):______________
签订日期:______年______月______日
以上为共同房产开发合同,甲乙双方应遵守合同内容,共同合作,取得共同的利益。希望双方在本次项目开发中取得成功,造福社会,共同发展。
篇3
共同房产开发合同
甲方(开发商):_______________
乙方(投资商):_______________
合同编号:_______________
签订日期:_______________
鉴于甲方具有房地产开发经验和资金实力,乙方具有投资意向和资金实力,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经友好协商,就共同开发_______项目达成如下协议,并共同签订本合同。
一、项目概况
本项目地点位于_______,项目总用地面积为_______平方米,拟开发建设__________项目。项目建设内容包括但不限于住宅、商业、写字楼等。
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