房源租赁初步预定意向协议.docx

房源租赁初步预定意向协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房源信息

1.1房源地址：____________________

1.2房源面积：____________________

1.3房源户型：____________________

1.4房源楼层：____________________

1.5房源朝向：____________________

1.6甲方产权情况：________________

1.7甲方共有情况：________________

1.8甲方物业情况：________________

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房源及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利义务

5.1甲方保证对房源享有合法的出租权利，房源不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应确保房源在租赁期间符合租赁用途，保证房源的水、电、燃气等设施正常使用。

5.3甲方应在租赁期间负责房源的维修和保养，确保房源的安全和舒适。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按照约定的租赁用途使用房源，不得擅自改变房源的结构和用途。

6.2乙方应合理使用房源内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房源及附属设施交还给甲方，保证房源的完好无损。

七、合同的变更和解除

7.1本协议一经签订，双方应严格履行。如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

7.3如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议，并按照相关法律法规承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在签订本协议过程中及履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：房源照片及附属设施清单

一、附件列表：

1.房源照片

2.房源附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金：乙方逾期未支付租金或未按时支付约定租金金额，均视为违约。

2.乙方未按照约定使用房源：乙方擅自改变房源的结构和用途，或未合理使用房源内设施，造成损坏，均视为违约。

3.甲方未按照约定提供房源：甲方未能保证房源在租赁期间符合租赁用途，或房源设施不正常运作，影响乙方使用，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，拥有房源的出租权利。

2.承租方：指租赁房源的当事人，享有使用和居住权。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：承租方为使用和居住房源而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金。如乙方长时间未支付，可提前解除合同，并追讨欠款。

2.乙方未按约定使用房源：要求乙方立即恢复房源原状，或按照约定承担赔偿责任。

3.房源设施损坏：甲方负责维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方需承担维修费用。

4.甲方未按约定提供房源：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并根据实际情况调整租金。

五、所有应用场景：

1.适用于城市住宅租赁。

2.适用于商业物业租赁。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

4.适用于个人和企业之间的租赁。

5.适用于各类房源租赁，包括公寓、别墅、写字楼等。