批量购房优惠合同.docx

批量购房优惠合同

合同编号：__________

甲方（买方）：

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

乙方（卖方）：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

鉴于甲方有意向购买乙方批量房产，甲乙双方经友好协商，就购房优惠等事项达成如下协议：

一、房产概述

1.1乙方拥有位于__________（房产地址）的批量房产，房产证号分别为：__________。

1.2甲方同意购买乙方上述批量房产，房产具体情况详见附件一。

二、购房优惠

2.1乙方针对甲方批量购房，给予如下优惠：

（1）房价优惠：每平方米优惠__________元；

（2）装修费用优惠：装修费用优惠__________%；

（3）物业费用优惠：物业费用优惠__________%；

（4）其他优惠：__________。

2.2优惠的具体实施方式及支付方式详见附件二。

三、购房支付及交付

3.1甲方应按照本合同约定时间向乙方支付购房款及装修款。

3.2甲方应按照本合同约定时间接受房产交付。

3.3具体的支付及交付时间、方式详见附件三。

四、房产质量及保修

4.1乙方保证所售房产符合国家关于房产质量的相关规定，并按照房产买卖合同约定的内容进行保修。

4.2具体的质量保修内容、期限详见附件四。

五、合同的变更、解除与终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方确认。

5.2具体的变更、解除与终止条件详见附件五。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2具体的违约责任及赔偿标准详见附件六。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

附件一：房产具体情况

附件二：优惠实施方式及支付方式

附件三：支付及交付时间、方式

附件四：质量保修内容、期限

附件五：变更、解除与终止条件

附件六：违约责任及赔偿标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付购房款及装修款；

2.甲方未按照约定时间接受房产交付；

3.乙方未按照约定提供符合质量标准的房产；

4.乙方未按照约定进行质量保修；

5.甲乙双方未按照约定履行合同其他各项义务。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施；

2.购房款：指甲方购买乙方房产所需支付的款项；

3.装修款：指甲方支付给乙方用于房产装修的款项；

4.优惠：指乙方为甲方提供的价格、费用等方面的减免；

5.质量保修：指乙方对所售房产在一定期限内提供的维修、更换等服务；

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金；

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方支付购房款及装修款延迟：

解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付款项，如延迟支付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定时间接受房产交付：

解决办法：甲方应按照合同约定的时间接受房产交付，如延迟接受，应承担违约责任。

3.乙方未按约定提供符合质量标准的房产：

解决办法：乙方应按照合同约定的质量标准提供房产，如未达到标准，乙方应承担违约责任，按照约定进行维修、更换。

4.乙方未按约定进行质量保修：

解决办法：乙方应按照合同约定的保修内容、期限进行质量保修，如未履行保修义务，乙方应承担违约责任。

5.合同变更、解除与终止：

解决办法：甲乙双方应书面签署合同变更、解除与终止协议，并经双方确认。

五、所有应用场景：

1.甲方为批量购买乙方房产的买方；

2.乙方为拥有批量房产的卖方；

3.甲乙双方为本合同的双方当事人；

4.甲方按照合同约定时间支付购房款及装修款；

5.甲方按照合同约定时间接受房产交付；

6.乙方按照合同约定提供符合质量标准的房产；

7.乙方按照合同约定进行质量保修；

8.甲乙双方按照合同约定履行合同其他各项义务。